Le mandat de recherche est un contrat indispensable dans le processus d'achat immobilier. Il permet à un professionnel de l'immobilier, généralement un agent, de rechercher un bien correspondant aux critères du futur acheteur. Avant de signer ce document, il est important de bien comprendre ses implications pour éviter les mauvaises surprises. Voici ce que vous devez savoir.
Qu'est-ce qu'un mandat de recherche ?
Pour faire court, un mandat de recherche est un contrat par lequel un acheteur confie à un professionnel de l'immobilier la mission de trouver un bien correspondant à ses critères. Ce document précise les obligations de l'agent, les critères de recherche (type de bien, localisation, budget, etc.), ainsi que la durée du mandat. Il peut être exclusif, où seul l'agent mandaté est autorisé à effectuer la recherche, ou non exclusif, laissant la possibilité à l'acheteur de collaborer avec plusieurs agents.
Les avantages du mandat de recherche
Signer un mandat de recherche présente plusieurs avantages pour l'acheteur. En premier lieu, cela permet de gagner du temps, car l'agent immobilier se charge de la recherche et des démarches administratives. Et pas que. Le professionnel utilise son expertise pour sélectionner des biens correspondant parfaitement aux attentes du client, ce qui augmente les chances de trouver rapidement la propriété idéale.
Les obligations du mandataire et de l'acheteur
Le mandat de recherche engage aussi bien l'agent immobilier que l'acheteur. L'agent a l'obligation de mettre tout en œuvre pour trouver un bien correspondant aux critères définis dans le mandat. Il doit également informer l'acheteur de l'avancement de la recherche. De son côté, l'acheteur s'engage à acheter le bien trouvé par l'agent, sous réserve qu'il réponde aux critères spécifiés. Il est donc crucial de bien définir ces critères dès le départ.
