Investir dans l’immobilier est un choix stratégique pour de nombreux acheteurs. Parmi les options disponibles, l’achat sur plan, également appelé vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), se distingue par ses nombreux avantages. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette méthode d’acquisition attire de plus en plus d’acheteurs séduits par la flexibilité et les garanties offertes.
Des avantages fiscaux intéressants
L’achat sur plan permet de bénéficier de divers avantages fiscaux, comme la réduction de la TVA à 5,5 % dans certaines zones géographiques et sous certaines conditions. Aussi, les frais de notaire sont réduits par rapport à l’achat d’un bien ancien, représentant environ 2 à 3 % du prix du bien, contre 7 à 8 % pour un bien existant. Ces économies substantielles permettent de réduire le coût total de l’acquisition.
Un bien immobilier personnalisé
Acheter sur plan offre la possibilité de personnaliser son futur logement selon ses goûts et besoins. Que ce soit le choix des matériaux, la disposition des pièces, ou encore les équipements, l’acheteur a la possibilité d’apporter des modifications au projet initial. Cela permet d’acquérir un bien qui correspond parfaitement à ses attentes, sans avoir à envisager de travaux supplémentaires après la livraison.
Une garantie de qualité et de conformité
L’achat sur plan est encadré par des garanties légales, telles que la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale. Ces garanties protègent l’acheteur contre les malfaçons et autres défauts de construction pendant une période donnée après la livraison du bien. Elles assurent également que le bien sera conforme aux normes de construction en vigueur, ce qui est un gage de qualité et de sécurité pour le futur propriétaire.
