Vous emménagez dans votre premier appartement à la rentrée ou pour rejoindre un nouveau lieu de travail ? Afin que cette étape de vie ne vire pas au casse-tête, découvrez dans ce mini guide ce qu’il faut savoir avant de louer un appartement et les divers critères sur lesquels il faut être vigilant.
Le dossier de location
À situations identiques, au-delà de rassurer le bailleur sur votre solvabilité et votre situation financière, démarquez-vous en soignant votre dossier de location et en le préparant en amont. De cette manière, avec un dossier bien garni et les documents classés dans l’ordre, vous démultipliez vos chances de remplir les conditions. Il est important de noter que la loi limite le nombre d’éléments exigibles par le propriétaire bailleur :
- Une pièce d’identité
- Un justificatif de domicile
- Un dernier avis d’imposition
- Les trois derniers bulletins de paie
- Les dernières quittances de loyer
Porter un œil particulier sur le contrat de location
Pour la location d’un appartement à Caen meublée, la durée du bail doit être d’un an au moins. Pour un logement loué nu, cette durée peut être portée à trois ans. Cela ne signifie en aucun cas que vous devez rester de manière impérative pour toute la durée du bail en question. Toutefois, vous ne pourrez être remis à la porte par le bailleur avant que le contrat n’arrive à échéance. Si vous souhaitez partir, il vous suffit de le notifier à votre propriétaire et de bien respecter la durée de votre préavis (en général un mois pour une location meublée et trois mois pour une location nue).
