La demande de crédit pour financer un projet immobilier peut vous prendre un temps et des ressources considérables si vous ne savez pas comment vous y prendre. Au lieu de retarder votre investissement à cause des formalités à respecter, cet article vous explique ce qu’il faut faire.
La détermination de la capacité d’endettement
La capacité d’endettement correspond à la somme que vous pouvez obtenir auprès des banques au cours d’une période donnée. En termes clairs, ce chiffre correspond à environ 33 % de votre revenu net, c’est-à-dire déduit des charges fiscales et des cotisations sociales. Les 67 % restants forment ce qui est appelé le « reste à vivre ». Connaître d’avance la somme que vous pouvez obtenir vous permet de déterminer quel type d’investissement immobilier à Gavray vous est accessible.
Comment booster son dossier ?
Puisque le montant que vous allez emprunter est relativement grand, votre dossier doit faire l’objet de nombreuses analyses et vérifications avant d’être validé. Une des méthodes qui peuvent vous aider est de vous constituer un apport personnel considérable. Ce dernier est une forme d’assurance pour les institutions financières sur votre sérieux et votre honnêteté. Et puis, vous n’avez rien à perdre si vous avez déjà économisé pendant quelques mois pour réaliser votre dessein. Concernant votre situation personnelle, un contrat à durée indéterminée (CDI) est plus favorisé des banques, sauf si vous gagnez beaucoup d’argent dans certains contrats à durée déterminée. Par ailleurs, vous devez faire en sorte que votre situation financière soit « clean » durant les quelques mois précédant votre demande de prêt. Un découvert bancaire ou l’existence d’un autre prêt en cours risquent de vous défavoriser, voire de provoquer le rejet de votre demande.
