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A vendre Ensemble immobilier Saint Hilaire Du Harcouet 9 pièce(s) 324 m2 1/8
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Ref. 12748BT

A vendre Ensemble immobilier Saint Hilaire Du Harcouet 9 pièce(s) 324 m2

€149 000 **

324 m²
9 pièce(s)
5 Chambre(s)

Centre ville de Saint Hilaire du Harcouet, ensemble immobilier comprenant :

à la vente deux appartements de 102 m², et de 122 m², situés aux premier et deuxième étages d'un immeuble en plein coeur du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët et bénéficiant d'une triple exposition.

1er étage :
L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine/buanderie, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

2e étage :
L'appartement, actuellement loué, se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier attenant.

3e étage :
Vous trouverez également un grenier d'environ 100 m² offrant un espace de stockage supplémentaire (partie rose sur le plan).

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, à l'exception du 3e étage, qui nécessitera d'être viabilisé.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3540€ et 4790€
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540€ et 4790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50600
  • Ville
    SAINT HILAIRE DU HARCOUET
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    324 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    375.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4790 EUR
  • Surface de référence
    122
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FOLLIOT - Avranches

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Saint-Hilaire-du-Harcouët est une ville de 3 990 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.Saint-Hilaire-du-Harcouët est une ville calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 57 %
  • Taux d'habitation: 21 %
  • Taxe foncière: 25 %
  • Densité de population: 386 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 49 ans
  • Population : 3 892 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 220 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 16 %
  • Distance de l'aéroport : 71 km
  • Superficie : 10,1 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,8 tous les 100m
  • Médecins: 1220 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 3 étab/km²

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : FOLLIOT - Avranches | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 9 bis rue du pot d'Etain - 50300 AVRANCHES | Siret : 47815989000050 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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