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Immeuble Vire Normandie 1/15

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Immeuble Vire Normandie 1/15

Ref. 14421MG

Immeuble Vire Normandie

€199 000 **

319 m²

400 m²

6 pièce(s)

3 Chambre(s)

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

RARE...Bel emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité en plein carrefour,
à 1 km du plein centre de Vire, à 200 m de la gare SNCF PARIS-GRANVILLE),
en face d'un Bar-Snacking-Jeux-Tabac-Presse, à 100 mètres d'une épicerie et d'une école (Primaire-Collège)...

Un immeuble d'angle vide en monopropriété, ancienne Boulangerie-Pâtisserie, à usage d'habitation et de commerce, un total de 319 m2 avec travaux à prévoir, partie habitation de 103 m2 habitables 4 pièces sur trois niveaux, partie professionnelle de 141m2 sur deux niveaux, Garage et cave de 75 m2 , sans système de chauffage (non soumis au DPE),
avec potentiel de 12 000 € de loyers annuels,
le tout sur un terrain de 493 m2 dont une partie serait constructible, comprenant :

- au rez de chaussée : un magasin d'angle de 20 m2, une cuisine de 15 m2 avec son entrée indépendante, un salon de 16 m2, dégagement, cellier, wc ; un grand laboratoire de 90 m2 incluant un espace sanitaire (deux douches et wc).

- au premier étage : trois chambres (10-10-15 m2), une salle de bains de 5 m2, wc, dégagement, débarras, palier ; un espace professionnel de 31 m2.

- au second étage : une salle de bains de 9 m2, grand grenier.

- au sous-sol : cave de 15 m2 et grand garage de 60 m2

Taxe foncière : 2 635 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
14500
Ville
VIRE NORMANDIE
Exposition
Sud

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2635 EUR

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
319 m2
Surface terrain
400 m2
Surface Sous-Sol
75 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
WC
3
Nombre niveaux
5
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Publicité

Texte Fiche Vitrine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Tél. : 02.31.69.14.14

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8 place du 6 juin 1944
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FOLLIOT - Vire

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Vire est une ville de 11 560 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Vire est une ville calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus

Taux de propriétaires: 50 %
Taux d'habitation: 22 %
Taxe foncière: 25 %
Densité de population: 125 hab/km²
Enfants et adolescents: 21 %
Age moyen: 45 ans
Population : 17 650 habitants
Revenu mensuel par ménage: 2 360 euros / mois
Part des ménages sans voiture: 18 %
Distance de l'aéroport : 60 km
Superficie : 140,8 Km²
Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
Commerces: 0,9 tous les 100m
Médecins: 1100 hab/médecin
Résultats des lycées: 93 %
Ecoles et crèches: 2,6 étab/km²

Bus
Parking
Restaurant
Supermarché

Qu'il s'agisse d'optimiser une pièce, d'aménager une maison complète, ou agencer un hôtel/restaurant, nous sommes là pour rêver et transformer avec vous !
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Spécialisés dans les meublés de tourisme haut de gamme en Normandie, nous travaillons en lien avec des propriétaires qui veulent faire perdurer leur patrimoine immobilier ou encore donner en gestion leurs gites.
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Nous vous accompagnons dans vos projets d'achat, de vente, de location, de gestion locative, de syndic de copropriété ainsi que de commerce.

A VENDRE Immeuble Vire Normandie 6 pièce(s) 115 m2

6 pièce(s) 115 m² Réf : 14297MG

139 500 €

A vendre Immeuble Vire Normandie

178 m² Réf : 14300MG

245 000 €

Mentions légales

Affichage des informations légales : FOLLIOT - Vire | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 8 place du 6 juin 1944 - 14500 VIRE | Siret : 32385423200150 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante