Cabinet Folliot
  1. Accueil
  2. Immeubles
  3. Référence 12602LB
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18
+ 15
A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage 1/18

Ref. 12602LB

A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage

€306 000 **

144 m²
374 m²
8 pièce(s)
4 Chambre(s)

Immeuble de caractère à 600 mètres de la plage avec local commercial, deux appartements, jardin et garage.

Situé en plein centre de Saint-Jean-le-Thomas, charmante station balnéaire de la Baie du Mont Saint-Michel, découvrez cet immeuble de caractère des années 1930 offrant un fort potentiel.

Une opportunité rare pour un projet alliant investissement locatif et pied-à-terre en bord de mer, dans un secteur particulièrement recherché.

L'ensemble se compose de :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial de 44 m², actuellement loué environ 565€ par mois, dans le cadre d'un bail commercial en cours.

- Au premier étage : un appartement de 53 m², comprenant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Libre de toute occupation.

- Au deuxième étage : un appartement de 47 m², composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Libre de toute occupation.

Un garage fermé, une cave ainsi qu'un agréable jardin avec terrasse complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées en centre-bourg.

L'immeuble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de la fibre optique, offrant un confort supplémentaire.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laura Buysschaert, votre conseillère en immobilier, au 06 75 28 10 98.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540.00 € et 2 100.00€ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).






**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Lire plus

dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50530
  • Ville
    ST JEAN LE THOMAS
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    14 km

Aspects financiers

  • Prix
    306000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    568 EUR
  • Description Honoraires
    Alignement sur honoraires pozzo et delamarche 16000€

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    374 m2

Extérieur

  • Année construction
    1935
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    2
  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    une cour et un garage
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Surface de référence
    53.2

Publicité

  • Titre Fiche Commerciale
    Immeuble de caractère avec local commercial, 2 appartements, jardin et garage
  • Texte Fiche Commerciale
    Situé en plein centre de Saint-Jean-le-Thomas à 600 mètres de la plage.

    RDC : local commercial de 44 m², actuellement loué 565 €/mois.
    1er étage : appartement de 53 m² , cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Libre d'occupation.
    2e étage : appartement de 47 m², cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Libre d'occupation.
    Un garage, une cave, un jardin avec terrasse complètent l'ensemble.
Identifiez-vous

Achetez ce bien à partir de
829.06€/ mois
avec :

Vous financer
BUYSSCHAERT Laura
BUYSSCHAERT Laura
Agent commercial
N° RSAC : 532588357
Ville RSAC : COUTANCES
Tél. : 02.61.69.09.09
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Sartilly-Baie-Bocage
38 grande rue
50530 SARTILLY
Tél. : 02.33.68.37.37
FOLLIOT - Sartilly-Baie-Bocage

Ce bien vous intéresse ?

J'autorise la collecte et le traitement de mes données, conformément à la politique de confidentialité

Découvrez votre futur quartier

Identifiez-vous

Saint-Jean-le-Thomas est une commune de 430 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.Saint-Jean-le-Thomas est une commune calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.Il y a des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 67 %
  • Taux d'habitation: 20 %
  • Taxe foncière: 19 %
  • Densité de population: 167 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 14 %
  • Age moyen: 55 ans
  • Population : 423 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 580 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 15 %
  • Distance de l'aéroport : 65 km
  • Superficie : 2,5 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
  • Commerces: 0,3 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,3 étab/km²

Calculatrice financière

Renseignez vos informations dans les champs ci-dessous pour accéder à la simulation de votre prêt.

Les services du Groupe Calm

Découvrez notre gamme de services complète pour votre projet de vie.

  • logo archi-calm

    Qu'il s'agisse d'optimiser une pièce, d'aménager une maison complète, ou agencer un hôtel/restaurant, nous sommes là pour rêver et transformer avec vous !

  • logo objectif-travaux

    Courtier en travaux à Granville, nous trouvons la meilleure solution pour mener à bien votre projet (rénovation complète, électricité, petits travaux, aménagement de terrasse et bien d'autres encore)

  • logo vous-financer

    Nous vous proposons les solutions les plus adaptées et les conditions financières les plus favorables à travers nos différents services (crédit immobilier, rachat de crédits, assurance de prêt ou encore le crédit professionnel).

  • logo maisons-familles

    Spécialisés dans les meublés de tourisme haut de gamme en Normandie, nous travaillons en lien avec des propriétaires qui veulent faire perdurer leur patrimoine immobilier ou encore donner en gestion leurs gites.

  • logo calm

    Notre concept-store décoration à Granville vous offre un large choix de produits déco, lifestyle, ameublement, textile pour faire plaisir et vous faire plaisir !

  • logo folliot

    Nous vous accompagnons dans vos projets d'achat, de vente, de location, de gestion locative, de syndic de copropriété ainsi que de commerce.

Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Sartilly-Baie-Bocage | Raison sociale : IMOLEA | Adresse siège social : 38 grande rue - 50530 SARTILLY | Siret : 47815989000043 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32.478.159.890 | Forme juridique : SARL IMOLEA | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : COVEA RISKS |
Carte T : CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023197 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante