Cabinet Folliot
  1. Accueil
  2. Immeubles
  3. Référence OR14346
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
+ 5
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
+ 5
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
+ 5
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
+ 5
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
+ 5
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
+ 5
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
+ 5
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8
+ 5
A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2 1/8

Ref. OR14346

A VENDRE - Immeuble à Caen de 184 m2

€588 000 **

184 m²
505 m²

Situé dans un secteur recherché de Caen, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose de 5 logements :
- Au rez-de-chaussée 2 appartements T2, actuellement loués,
- Au premier étage 2 appartements T2, dont 1 loué et 1 libre pouvant être reloué rapidement,
- Une maisonnette indépendante de 2 pièces à l'arrière de la propriété, également louée.

Développant une surface habitable totale d'environ 184 m² sur une parcelle de 505 m², cet ensemble bénéficie d'une configuration propice à la gestion locative.

Une cour ainsi qu'une cave de 18 m² complète le bien.

Le terrain, libre de toute exploitation locative annexe (stationnement, garage ou dépendance), constitue par ailleurs une réserve de valorisation à étudier selon les projets.

Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour développer ou consolider un portefeuille immobilier dans un quartier apprécié de Caen.

Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 15/01/2026
Consommation énergie primaire: 410 kWh/m²/an - Rang F
Gaz à effet de serre : 16 kg éqCO2/m²/an - Rang C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460 € et 7390€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Lire plus

dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5460€ et 7390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    588000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2500 EUR
  • Taxe Foncière
    3269 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface terrain
    505 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    410 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7390 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Immeuble à Caen comprenant 5 logements (4 T2 et une maisonnette), dont 4 actuellement loués. Surface habitable d'environ 184 m² sur un terrain de 505 m² avec cour et cave. Fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Identifiez-vous

Achetez ce bien à partir de
1593.09€/ mois
avec :

Vous financer
ROYER Océane
ROYER Océane
Agent commercial
Tél. : 0231730000
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Bretteville-sur-Odon
155 route de Bretagne
14760 BRETTEVILLE SUR ODON
Tél. : 02.31.73.00.00
FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon

Ce bien vous intéresse ?

J'autorise la collecte et le traitement de mes données, conformément à la politique de confidentialité

Découvrez votre futur quartier

Identifiez-vous

Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

Calculatrice financière

Renseignez vos informations dans les champs ci-dessous pour accéder à la simulation de votre prêt.

Les services du Groupe Calm

Découvrez notre gamme de services complète pour votre projet de vie.

  • logo archi-calm

    Qu'il s'agisse d'optimiser une pièce, d'aménager une maison complète, ou agencer un hôtel/restaurant, nous sommes là pour rêver et transformer avec vous !

  • logo objectif-travaux

    Courtier en travaux à Granville, nous trouvons la meilleure solution pour mener à bien votre projet (rénovation complète, électricité, petits travaux, aménagement de terrasse et bien d'autres encore)

  • logo vous-financer

    Nous vous proposons les solutions les plus adaptées et les conditions financières les plus favorables à travers nos différents services (crédit immobilier, rachat de crédits, assurance de prêt ou encore le crédit professionnel).

  • logo maisons-familles

    Spécialisés dans les meublés de tourisme haut de gamme en Normandie, nous travaillons en lien avec des propriétaires qui veulent faire perdurer leur patrimoine immobilier ou encore donner en gestion leurs gites.

  • logo calm

    Notre concept-store décoration à Granville vous offre un large choix de produits déco, lifestyle, ameublement, textile pour faire plaisir et vous faire plaisir !

  • logo folliot

    Nous vous accompagnons dans vos projets d'achat, de vente, de location, de gestion locative, de syndic de copropriété ainsi que de commerce.

Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 155 route de Bretagne - 14760 BRETTEVILLE SUR ODON | Siret : 323.854.232.00184 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38.323.854.232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : Carte CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante