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A vendre Immeuble Caumont L Evente 1/11
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Ref. 14262AB

A vendre Immeuble Caumont L Evente

€129 000 **

135 m²
349 m²
8 pièce(s)
3 Chambre(s)

A vendre Situé au coeur de Caumont-sur-Aure, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement.

Il se compose de :

- Un local commercial d'environ 45,90 m², actuellement libre.
- Un appartement T3 de 59,22 m², déjà loué (581.62€), comprenant une belle pièce de vie de plus de 31 m², deux chambres, -une salle de bains ainsi que des espaces de rangement à l'étage.
- Un second plateau, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire afin d'optimiser la rentabilité de l'ensemble.

Les + :
Appartement déjà loué.
Local commercial libre.
Possibilité de créer un logement supplémentaire.
Emplacement en centre-bourg, proche des commerces et des services.

La classe énergétique est notée c pour une consommation énergétique à hauteur de 175.9Wh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 790€ et 1090€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14240
  • Ville
    CAUMONT L EVENTE

Aspects financiers

  • Prix
    129000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    135.36 m2
  • Surface terrain
    349 m2

Extérieur

  • Année construction
    1842
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    A VENDRE immeuble pour investissement locatif. Il se compose d'un local commercial, d'un appartement T3 et la possibilité de faire un second appartement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Caumont-l'Éventé est une commune de 1 410 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Caumont-l'Éventé est une commune calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 67 %
  • Taux d'habitation: 19 %
  • Taxe foncière: 22 %
  • Densité de population: 204 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 27 %
  • Age moyen: 41 ans
  • Population : 1 305 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 300 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 13 %
  • Distance de l'aéroport : 40 km
  • Superficie : 6,4 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 1,2 tous les 100m
  • Médecins: 790 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 3,1 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Villers-Bocage | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 29 Rue Georges Clémenceau - 14310 VILLERS BOCAGE | Siret : 32385423200085 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR38323854232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

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