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Investissement locatif proche Fougères

FOUGERES (35300) - €392 000.00 **

  • 12
    pièce(s)
  • 254
  • 8
    chambre(s)
  • 470
    m² terrain
  • €392 000.00 **
    euros
Dans un immeuble en pierre couvert en ardoise, en copropriété, un ensemble de 4 logements :
- Au rez de chaussée : Un appartement T4 dans la partie ouest (salon-séjour avec coin cuisine, arrière-cuisine, salle de bains avec placards, WC, 3 chambres).
Bail du 8/01/2019 - Loyer 487 €/mois HC - dpe classé D&B
- Au premier étage :
o Un appartement T3 dans la partie Nord-Est (séjour avec cuisine, dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec placard, WC. Terrasse). Bail du 3/09/2019 - Loyer 408 € / mois HC - dpe classé D&B
o Un appartement T2 dans la partie Sud-Est comprenant salon séjour avec placard et coin cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau avec WC.
Bail du 2/01/2023 - Loyer 412 € / mois HC - dpe classé E& B
- Au deuxième étage :
o Un appartement comprenant escalier d'accès, séjour, cuisine, dégagement avec placard, WC, salle d'eau avec placard, 2 chambres dont une avec placard.
Bail du 5/05/2023 - Loyer 452 € / mois HC - dpe classé D&A
Prov° sur charge : 8 euros, électricité parties communes, ménage. Caves pour chaque logement.
Possibilité de stationnement couvert (1 place de parking déjà louée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
104 Personnes ont déjà consulté cette annonce

* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1556€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Prix
    392000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    800
  • Bail en cours
    Oui
  • Surface
    254 m2
  • Surface terrain
    470 m2
  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Ascenseur
    Non
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1556 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Dans une copropriété de 5 lgts avec caves et garage, un ensemble de 4 logements loués générant un revenu annuel de 22368 € : APT T4 au RDC, Bail du 8/01/2019 - Apt T3 avec terrasse au 1er, Bail du 3/09/2019, Apt T2 au 1er, Apt T3 en duplex, Garage libre. site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Lucie VEILLARD
Immeuble de rapport Fougères
FOUGERES (35300)
€370 000.00
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : Cabinet FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante