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Immeuble Pontorson 10 pièce(s) 178 m2 1/9
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Ref. 2566ML

Immeuble Pontorson 10 pièce(s) 178 m2

€250 500 **

178 m²
10 pièce(s)
4 Chambre(s)

A vendre immeuble de rapport en plein coeur de ville ? Emplacement privilégié

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec laboratoire et cuisine, bénéficiant d'une terrasse.

Le premier étage se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC, permettant une exploitation locative optimisée.

Au deuxième étage, un plateau entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Revenus locatifs actuels : 14 400 € / an, avec un potentiel de 19 200 € / an à compter de décembre 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50170
  • Ville
    PONTORSON
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    250500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1395 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    178 m2

Extérieur

  • Couverture
    Fibrociment
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    522 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    mmeuble de rapport en plein coeur de ville ? Emplacement privilégié

    Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel d'investissement.

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec laboratoire et cuisine, bénéficiant d'une terrasse.

    Le premier étage se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC, permettant une exploitation locative optimisée.

    Au deuxième étage, un plateau entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

    Revenus locatifs actuels : 14 400 € / an, avec un potentiel de 19 200 € / an à compter de décembre 2026.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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LECRIVAIN Marc
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55 rue du Couesnon
50170 PONTORSON
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Pontorson est une ville de 4 050 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.Pontorson est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 63 %
  • Taux d'habitation: 20 %
  • Taxe foncière: 20 %
  • Densité de population: 90 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 18 %
  • Age moyen: 49 ans
  • Population : 3 884 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 260 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 16 %
  • Distance de l'aéroport : 62 km
  • Superficie : 43,2 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,5 tous les 100m
  • Médecins: 1450 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,6 étab/km²

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Maison Pontorson 5 pièce(s) 80 m2
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5 pièce(s) 80 m² Réf :  2587ML
134 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Pontorson | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 55 rue du Couesnon - 50170 PONTORSON | Siret : 892.342.890.00050 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

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