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Immeuble de rapport Fougères

FOUGERES (35300) - €370 000.00 **

  • 7
    pièce(s)
  • 262
  • 6
    chambre(s)
  • 176
    m² terrain
  • €370 000.00 **
    euros
INVESTISSEMENT LOCATIF EN CENTRE VILLE

Immeuble de rapport en pierre en très bon état général comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial de 110 m² avec réserve.
- Au 1er étage : un appartement T3 de 56 m² comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparés.
- Au 2ème étage : un appartement T3 de 56 m² comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparés.
- Au 3ème étage : deux appartements T1 de 20 et 27 m² comprenant cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et WC.
Tous les appartements et le local commercial sont loués .
Revenu annuel : 22 224 € - Rentabilité : 5,5 %
Périmètre SPR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
1123 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Nombre étages
    3
  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1852 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Bail en cours
    Oui
  • Surface
    262 m2
  • Surface terrain
    176 m2
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre d'appartements
    4
  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Ascenseur
    Non
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/08/2021
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2021
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    INVESTISSEMENT LOCATIF EN CENTRE VILLE
    Immeuble de rapport en pierre en très bon état général
    Revenu annuel : 22 224 €
    Les informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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Anne Gabrielle PICARD
Investissement locatif proche Fougères
FOUGERES (35300)
€392 000.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante