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A VENDRE, Maison Pontorson 8 pièce(s) 133 m2 1/11
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Ref. 12743FB

A VENDRE, Maison Pontorson 8 pièce(s) 133 m2

€142 500 **

133 m²
491 m²
8 pièce(s)
4 Chambre(s)
1

Découvrez cette maison d'environ 133 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.

Elle dispose également de combles aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

La propriété comprend :

-133 m² habitables sur deux niveaux
-Combles aménageables
-Cave d'environ 71 m²
-Garage de 25 m²
-Jardin de 491 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement la maison et de créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690€ et 6350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50170
  • Ville
    PONTORSON
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    142500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    491 m2
  • Surface Sous-Sol
    71 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    388.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6350 EUR
  • Surface de référence
    133
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Agent commercial
N° RSAC : 98393043900010
Ville RSAC : COUTANCES
Tél. : 0677354147
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9 bis rue du pot d'Etain
50300 AVRANCHES
Tél. : 02.33.50.95.95
FOLLIOT - Avranches

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Pontorson est une ville de 4 050 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.Pontorson est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 63 %
  • Taux d'habitation: 20 %
  • Taxe foncière: 20 %
  • Densité de population: 90 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 18 %
  • Age moyen: 49 ans
  • Population : 3 884 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 260 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 16 %
  • Distance de l'aéroport : 62 km
  • Superficie : 43,2 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,5 tous les 100m
  • Médecins: 1450 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,6 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Avranches | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 9 bis rue du pot d'Etain - 50300 AVRANCHES | Siret : 47815989000050 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante