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A VENDRE Maison à Gavray-Sur-Sienne 1/12
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Ref. 12599FD

A VENDRE Maison à Gavray-Sur-Sienne

€269 000 **

120 m²
1300 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
2

Pavillon familial de 120 m² avec sous-sol complet , Terrain de 1 304 m²

À proximité de Gavray, sur l'axe Gavray - Villedieu-les-Poêles, découvrez cette belle maison , offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement agréable.

Agencement:

-Sous-sol complet
Grand garage
Atelier
Arrière-cuisine
Cellier
-Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte
Poêle mixte bois/granulés pour un confort optimal
Chambre avec placards intégrés
Salle d'eau
WC indépendant
-Étage
Palier avec espace bureau
Deux chambres
Mezzanine pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau
Salle d'eau avec WC
Extérieurs

Vous profiterez d'un terrain clos de 1 304m², comprenant une cour en enrobé, un jardin et une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours.

Les atouts :
Vie de plain-pied
Sous-sol complet
Grande pièce de vie
Chauffage économique grâce au poêle mixte bois/granulés
Terrain de 1 304 m² clôturé

Classe Énergie : C (177)
Classe Climat : B (6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € (abonnements compris), selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cabinet Folliot Gavray - Fabien Danilo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50450
  • Ville
    GAVRAY SUR SIENNE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1050 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Palissade
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Pavillon familial offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement agréable.Les dépenses d'énergie sont comprises entre 1660 € et 2300 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Gavray est une commune de 1 450 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Gavray est une commune calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 63 %
  • Taux d'habitation: 23 %
  • Taxe foncière: 23 %
  • Densité de population: 71 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 18 %
  • Age moyen: 50 ans
  • Population : 1 462 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 130 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 15 %
  • Distance de l'aéroport : 84 km
  • Superficie : 20,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,9 tous les 100m
  • Médecins: 730 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,9 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Gavray-sur-Sienne | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 37 rue de la Liberation - 50450 GAVRAY | Siret : 47815989000076 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32478159890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154 330 | Assurance RCP : COVEA RISKS |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 111398K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante