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A VENDRE ! Maison Le Val Saint Pere 6 pièce(s) 150 m2 1/12
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Ref. 12627TO

A VENDRE ! Maison Le Val Saint Pere 6 pièce(s) 150 m2

€333 000 **

150 m²
930 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
2

Située en hauteur d'Avranches, dans le secteur très prisé du Val Saint-Père, au coeur d'un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate du lycée et des commerces de proximité, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 150 m² habitables, sur un terrain d'environ 930 m², sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, d'une cuisine aménagée et ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, le terrain généreux et bien exposé offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec les commodités.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 266€ et 3 066€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence FOLLIOT d'Avranches.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    LE VAL SAINT PERE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    333000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    930 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    117.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    187.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR
  • Surface de référence
    149

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  • Texte Fiche Vitrine
    Située en hauteur d'Avranches, dans le secteur recherché du Val Saint-Père, à proximité du lycée et des commerces, cette maison individuelle d'environ 150 m² est implantée sur un terrain de 930 m² sans vis-à-vis. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, mezzanine, trois chambres, salle de bains et WC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 266€ et 3 066€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Le Val-Saint-Père est une ville de 1 910 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Le Val-Saint-Père est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 83 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 23 %
  • Densité de population: 179 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 25 %
  • Age moyen: 44 ans
  • Population : 2 017 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 230 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 5 %
  • Distance de l'aéroport : 76 km
  • Superficie : 11,2 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,7 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0,5 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Avranches | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 9 bis rue du pot d'Etain - 50300 AVRANCHES | Siret : 47815989000050 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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