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Maison (79m²) - Montgardon (50250) - A VENDRE 1/14
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Ref. 2412BL

Maison (79m²) - Montgardon (50250) - A VENDRE

€176 000 **

79 m²
1197 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1

Charmante maison à la campagne - Proche La Haye du Puits !

Située dans un hameau paisible de campagne, cette charmante maison d'habitation exposée sud-ouest bénéficie d'un environnement agréable sur un terrain arboré d'environ 1 100 m².
Elle se trouve à seulement 8 km de la mer et 2,5 km de La Haye-du-Puits, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités.
La maison est chauffée par un système au fioul et dispose également d'un poêle à bois, apportant confort et convivialité.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une véranda avec accès au jardin, cuisine indépendante, buanderie, salle d'eau avec WC
À l'étage : Deux chambres, dont une équipée d'un WC et d'un lavabo
Chaufferie
Une charmante dépendance à usage d'atelier, avec grenier, complète l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Chenil attenant à l'atelier.

Ce bien plein de charme et d'authenticité n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel à exploiter. Contactez l'agence FOLLIOT - La Haye-du-Puits pour plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50250
  • Ville
    MONTGARDON
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    176000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    714 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface terrain
    1197 m2

Extérieur

  • Année construction
    1857
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et terre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Remise en sécurité électricité
    Amiante : Aucun
    DPE F et F 1 810 à 2 520 euros
    Conso perso Fuel 1300 euros et 400 euros de Bois
    Déco, Isolation, Electricité, Salle d'eau, Cuisine, Extérieur...

Terrain

  • Cloture
    Sans, Haie
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    318 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    337 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Située dans un hameau paisible de campagne, cette charmante maison d'habitation exposée sud-ouest bénéficie d'un environnement agréable sur un terrain arboré d'environ 1 100 m². Dépendance à usage d'atelier, avec grenier, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. www.georisques.gouv.fr.
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Montgardon est une commune de 430 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.Montgardon est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a 4 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 67 %
  • Taux d'habitation: ND
  • Taxe foncière: ND
  • Densité de population: 30 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 47 ans
  • Population : 401 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 260 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 15 %
  • Distance de l'aéroport : 44 km
  • Superficie : 13,4 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: 800 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 4,6 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - La Haye-du-Puits | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 22, rue du Calvaire - 50250 La Haye du puits | Siret : 908621279 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 98220 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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