Cabinet Folliot

Exclusif

Maison La Pellerine 2 pièce(s) 60 m2 1/10

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Ref. 489AGP

Maison La Pellerine 2 pièce(s) 60 m2

€91 500 **

56 m²

1000 m²

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

1

INVESTISSEMENT LOCATIF : entre FOUGERES et ERNEE :
Maison T2 de plain pied, de 56 M² avec cuisine ouverte sur salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique, menuiseries PVC, volets roulants.
Un grand garage.
Jardin clos .
Loyer mensuel 400 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FOLLIOT FOUGERES au 02 99 94 59 29 dès aujourd'hui !

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1544€ et 2090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
53220
Ville
LA PELLERINE
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-est
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
91500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
400 EUR
Dépôt de Garantie
400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui

Surfaces

Surface
56 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Année construction
1994
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
3
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Grillage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
336 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1544 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR
Surface de référence
56

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Texte Fiche Vitrine
Invest. locatif : Charmante maison de 56 m² avec 1 chambre, cuisine aménagée, insert, garage, sur terrain de 1000 m². Exposition Est-Ouest, bon état, construction pierre. À La Pellerine, proche commodités. www.georisques.gouv.fr. Réf 489AGP, agence FOLLIOT.

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8 bis place Sadi Carnot
35300 FOUGERES

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FOLLIOT - Fougères

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La Pellerine est une commune de 310 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.La Pellerine est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus

Taux de propriétaires: 77 %
Taux d'habitation: 31 %
Taxe foncière: 28 %
Densité de population: 42 hab/km²
Enfants et adolescents: 28 %
Age moyen: 40 ans
Population : 349 habitants
Revenu mensuel par ménage: 2 490 euros / mois
Part des ménages sans voiture: 8 %
Distance de l'aéroport : 46 km
Superficie : 8,4 Km²
Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
Commerces: 0,2 tous les 100m
Médecins: Aucun médecin
Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches: 3,7 étab/km²

Bus
Parking
Restaurant
Supermarché

Qu'il s'agisse d'optimiser une pièce, d'aménager une maison complète, ou agencer un hôtel/restaurant, nous sommes là pour rêver et transformer avec vous !
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Nous vous accompagnons dans vos projets d'achat, de vente, de location, de gestion locative, de syndic de copropriété ainsi que de commerce.

Mentions légales

Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11. 900€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante