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Maison Saint Sauveur La Pommeraye 6 pièce(s) 162 m2 1/16
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Ref. 12037TN

Maison Saint Sauveur La Pommeraye 6 pièce(s) 162 m2

€360 500 **

162 m²
29930 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

À QUELQUES MINUTES de Bréhal et à 10 minutes en voiture de Granville, venez découvrir cette charmante maison en pierre accompagnée de ses grandes dépendances.

Sur un terrain d'environ 3H, cette maison située dans un environnement calme n'attend que vous !

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce à vivre exposée PLEIN SUD d'environ 44m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une pièce d'environ 42m2 à rénover, une buanderie et un garage pouvant abriter deux véhicules.

A l'étage, un palier desservant 3 grandes chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre et une salle de bains avec WC. Cette maison dispose d'un grenier aménageable.

A l'extérieur, vous profiterez de vos soirées ensoleillées grâce à une grande terrasse et de la piscine chauffée par une pompe à chaleur neuve.
Deux grandes dépendances complètent cet ensemble immobilier, dont une de 180m2 environ qui est aménageable. Idéal pour un projet locatif ou toutes autres activités professionnelles.

Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT de Sartilly-Baie-Bocage.

Les dépenses d'énergie sont comprises 1290€ entre 1810€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50510
  • Ville
    SAINT SAUVEUR LA POMMERAYE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    360500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface séjour
    43.78 m2
  • Surface terrain
    29930 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    3

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Palissade
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Surface de référence
    125.2

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre, maison de 162 m² avec 4 chambres, sur un terrain de 30023 m². Bon état, poêle à granulés, 3 places de parking. Proche d'un restaurant, à 20 km de l'autoroute. Prix : 376500 €. Réf : 12037TN.
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Saint-Sauveur-la-Pommeraye est une commune de 310 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Saint-Sauveur-la-Pommeraye est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 7 commerces de proximité dont des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 88 %
  • Taux d'habitation: 20 %
  • Taxe foncière: 13 %
  • Densité de population: 65 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 29 %
  • Age moyen: 38 ans
  • Population : 346 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 740 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 4 %
  • Distance de l'aéroport : 77 km
  • Superficie : 5,3 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Sartilly-Baie-Bocage | Raison sociale : IMOLEA | Adresse siège social : 38 grande rue - 50530 SARTILLY | Siret : 47815989000043 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32.478.159.890 | Forme juridique : SARL IMOLEA | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : COVEA RISKS |
Carte T : CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023197 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante