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A VENDRE Maison Luc Sur Mer 6 pièces. 1/12
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Ref. 13929EV

A VENDRE Maison Luc Sur Mer 6 pièces.

€475 000 **

140 m²
290 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)

Cette magnifique maison ancienne, datant du XIXe siècle, a été entièrement rénovée avec soin et offre une superficie de 150 m² (Loi Carrez) et 173 m² au sol. Elle repose sur un terrain d'environ 290 m² et dispose de deux garages, un atout précieux en plein coeur de la ville.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée :

Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée,

Une buanderie attenante,

Un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois,

Un WC et une douche pratique.

1er étage :

Une belle mezzanine,

Une suite parentale avec salle d'eau et WC,

Un dégagement avec sortie extérieure par escalier,

Une seconde chambre et un WC indépendant.

2e étage :

Une grande pièce d'environ 32 m², offrant une belle possibilité d'aménagement pour créer deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.

Les menuiseries sont en double et triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

Un bien rare et fonctionnel, à la fois spacieux et idéalement situé, dans un quartier recherché, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

La maison est disponible immédiatement.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14530
  • Ville
    LUC SUR MER
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1207 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    290 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison rénovée du XIXe à Luc-sur-Mer, 140 m², calme en impasse, 2 garages, proche commerces et plage, avec pièces modulables et prestations confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison Luc Sur Mer 6 pièces.
  • Texte Fiche Commerciale
    Maison rénovée du XIXe à Luc-sur-Mer, 140 m², calme en impasse, 2 garages, proche commerces et plage, avec pièces modulables et prestations confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
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Luc-sur-Mer est une ville de 3 130 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Luc-sur-Mer est une ville calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 69 %
  • Taux d'habitation: 15 %
  • Taxe foncière: 16 %
  • Densité de population: 867 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 48 ans
  • Population : 3 171 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 940 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 15 %
  • Distance de l'aéroport : 18 km
  • Superficie : 3,7 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 1 tous les 100m
  • Médecins: 1590 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Ouistreham | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 88 avenue de la Mer - 14150 OUISTREHAM | Siret : 32385423200119 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

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