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A VENDRE - Maison Bretteville Sur Odon 6 pièce(s) 100 m2 1/9
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Ref. OR14379

A VENDRE - Maison Bretteville Sur Odon 6 pièce(s) 100 m2

€305 000 **

100 m²
460 m²
6 pièce(s)
3 Chambre(s)
1

Au coeur de Bretteville-Sur-Odon, charmante commune recherchée aux portes de Caen, découvrez cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme et résidentiel.

Avec une surface habitable d'environ 100 m², cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition. Elle dispose également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Une salle d'eau ainsi que des WC viennent compléter l'ensemble, pour un cadre de vie pratique et harmonieux.

Vous découvrirez également un sous-sol complet aux multiples fonctions : espace buanderie, cave à vin, bureau...

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un terrain de 460 m² avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Un cadre recherché pour une famille ou un couple souhaitant s'installer durablement, tout en restant proche des grands axes.

Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 27/11/2021
Consommation énergie primaire: 288 kWh/m²/an - Rang E
Gaz à effet de serre : 60 kg éqCO2/m²/an - Rang E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3530€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14760
  • Ville
    BRETTEVILLE SUR ODON
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2409 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    460 m2

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3530 EUR
  • Surface de référence
    100.3

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  • Texte Fiche Vitrine
    Bretteville-Sur-Odon, maison de plain-pied avec sous sol complet, salon-séjour de 30m², une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Terrain de 460m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3530€. Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
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Bretteville-sur-Odon est une ville de 3 900 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Bretteville-sur-Odon est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 65 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 27 %
  • Densité de population: 591 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 46 ans
  • Population : 3 823 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 230 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 9 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 6,5 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: 760 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,9 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 155 route de Bretagne - 14760 BRETTEVILLE SUR ODON | Siret : 323.854.232.00184 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38.323.854.232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : Carte CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante