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Corps de ferme A VENDRE à VILLAMEE 1/14
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Ref. 416AGP

Corps de ferme A VENDRE à VILLAMEE

€223 500 **

155 m²
5000 m²
12 pièce(s)
5 Chambre(s)
2

A SAISIR, en exclusivité chez FOLLIOT FOUGERES! A ACHETER :
En campagne, A seulement 15 minutes de FOUGERES et de ST JAMES, ancien corps de ferme sur un terrain d'environ 5000 M² comprenant :
- une maison d'habitation 155 M², de 5 chambres (dont une au RDC avec salle d'eau) exposée sud, avec cuisine familiale et belle pièce de vie. Grange attenante. Construction traditionnelle de qualité en brique plâtrière et ardoise naturelle.
- une seconde bâtisse en pierre exposée Est Ouest comprenant une habitation à rénover entièrement (4 pièces) avec ancienne étable attenante.
- Grande cour, prairie et dépendance en planches.
Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, une famille d'accueil, un artisan ou un projet de gite ou chambres d'hôtes!
Maison desservie par l'eau communale et un puits.
Assainissement autonome.
Le terrain permet d'accueillir des moutons ou un âne, ou faire un parc...
L'environnement est calme sans pour autant être complètement isolé.
Propriété avec un beau potentiel!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus, appelez nous au 0299945929 pour prendre rendez vous et la visiter!

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35420
  • Ville
    villamee
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    223500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface au sol
    77 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3710 EUR
  • Surface de référence
    155.03

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    En campagne, À 15 min de Fougères et St-James, ancien corps de ferme sur env. 5000 M² : maison principale 155 M², 5 ch (dont 1 RDC avec sde), grange attenante, belle pièce de vie, plus 2ème maison à rénover. Cour, prairie, dépendance. Calme, beau potentiel! Idéal famille, gîte ou artisan. www.georisques.gouv.fr. conso énergétique entre 2690 € et 3710 €

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Livret de famille
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Attestation ramonage
    1
  • Plan cadastral
    3
  • Attestation de déclaration de puits ou forage
    1
  • Plan Maison
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Villamée est une commune de 330 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Villamée est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 5 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 73 %
  • Taux d'habitation: 23 %
  • Taxe foncière: 14 %
  • Densité de population: 29 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 24 %
  • Age moyen: 43 ans
  • Population : 315 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 290 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 5 %
  • Distance de l'aéroport : 71 km
  • Superficie : 10,9 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11. 900€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante