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Ref. KS13640

Maison Ver Sur Mer 7 pièce(s) 150 m2

€440 000 **

150 m²
700 m²
7 pièce(s)
4 Chambre(s)

Le Cabinet Folliot vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale idéalement située sur la commune de Ver-sur-Mer, à proximité des plages et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau.

?? À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi qu'une salle de bains familiale.

Vous bénéficierez d'un jardin clos, d'un garage, de deux places de stationnement, et d'un espace suffisant pour garer un camping-car et/ou un bateau. Un véritable atout pour les amateurs de loisirs en plein air !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www. georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14114
  • Ville
    VER SUR MER

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    127.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Surface de référence
    142

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Maison familiale: Au RDC entrée ,cuisine ouverte ,salle à manger, un séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud, buanderie pratique et des WC .À l'étage :4 chambres, bureau, sdb, jardin, garage. Géorisques : Cout annuel consommation énergie entre 1700€ et 2310€. "www. georisques.gouv.fr"
SAIDI Karima
SAIDI Karima
Conseillère en Immobilier
Tél. : 02.31.37.16.92
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Courseulles-sur-Mer
13 Quai Est
14470 Courseulles-sur-Mer
Tél. : 02.31.37.16.92
FOLLIOT - Courseulles-sur-Mer

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Ver-sur-Mer est une commune de 1 580 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.Ver-sur-Mer est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.Il y a 15 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 84 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 177 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 47 ans
  • Population : 1 588 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 870 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 5 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 9 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,3 tous les 100m
  • Médecins: 1590 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0,7 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Courseulles-sur-Mer | Raison sociale : SARL FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 13 Quai Est - 14470 Courseulles-sur-Mer | Siret : 32385423200176 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR38323854232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 111343A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante