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Maison neuve plein centre de Ducey Les Chéris 1/13
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Ref. 12300SBF

Maison neuve plein centre de Ducey Les Chéris

€360 000 **

125 m²
907 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)

À découvrir sans tarder : une maison neuve octobre 2025.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ducey-les-chéris, à quelques minutes d' Avranches et du Mont-Saint-Michel.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Maison neuve
Un bien personnalisable, fonctionnel et lumineux
Un emplacement de choix entre mer, campagne et patrimoine

Et si votre future maison alliait confort, espace et sérénité ?
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ducey-les-Chéris, cette maison neuve offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes d'Avranches et du mythique Mont-Saint-Michel.

DPE: A

Une maison pensée pour votre bien-être
Un vaste séjour/cuisine de 54 m², baigné de lumière naturelle pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
4 chambres spacieuses (de 10 à 13 m²), idéales pour accueillir toute la famille ou créer un bureau au calme
Une salle de bain + une salle d'eau modernes, et 2 WC indépendants pour plus de praticité au quotidien
Un cellier de 7 m² pour optimiser vos rangements
Un garage intégré de 28 m², parfait pour votre voiture et vos équipements
Des prestations modernes et évolutives
Maison conforme RE2020 : confort thermique et économies d'énergie
Volets roulants motorisés, VMC, carrelage sur toute la surface : rien n'a été laissé au hasard.
Combles aménageables au-dessus du garage et du cellier : un potentiel d'agrandissement à explorer (non compris dans le prix)

Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un logement moderne, pratique et personnalisable.
Contactez-moi au 07.85.95.54.56 pour recevoir les plans, visiter ou discuter des finitions possibles.
Sandra Bedouet-Foule
Agent Commercial indépendant
RSAC 989929971 Coutances
s.bedouet@cabinetfolliot.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 690€. Pour la date de référence 31/03/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50220
  • Ville
    DUCEY

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    907 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Ducey est une commune de 2 490 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.Ducey est une commune calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 59 %
  • Taux d'habitation: 20 %
  • Taxe foncière: 21 %
  • Densité de population: 220 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 46 ans
  • Population : 2 474 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 500 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 11 %
  • Distance de l'aéroport : 79 km
  • Superficie : 11,3 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,5 tous les 100m
  • Médecins: 550 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,5 étab/km²

Calculatrice financière

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Les services du Groupe Calm

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Avranches | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 9 bis rue du pot d'Etain - 50300 AVRANCHES | Siret : 47815989000050 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante