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Maison à vendre à Saint Sébastien de Raids 1/15
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Ref. 2421FL

Maison à vendre à Saint Sébastien de Raids

€97 000 **

65 m²
1130 m²
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
1

Découvrez cette charmante maison à rénover à Saint-Sébastien-de-Raids ? Un potentiel à exploiter !

Située à seulement 40 km de l'autoroute, cette maison de 65 m² offre un fort potentiel de rénovation. Composée de 4 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine aménagée et d'un salon cosy avec un foyer ouvert, parfait pour des soirées conviales en famille ou entre amis. Attenante à la cuisine, une véranda de 19 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours ou d'étendre votre espace de vie.

Cette maison en pierre et terre comprend également une salle d'eau, un WC, des fenêtres en bois simple vitrage et un assainissement par fosse toutes eaux. Le chauffage est au fuel, ce qui assure un confort constant.

Un bien à fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation, à découvrir sans attendre !

Ce bien est proposé par l'agence FOLLIOT - Périers. Ne manquez pas cette opportunité !
Cette maison a une classe énergie E (259kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée E, indiquant émissions de gaz à effet de serre (65Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2060€ et 2840€ en 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50190
  • Ville
    SAINT SEBASTIEN DE RAIDS
  • Vue Mer
    Non
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    97000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface terrain
    1130 m2

Extérieur

  • Couverture
    Shingle
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Construction
    Pierre et terre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    238 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Située à seulement 40 km de l'autoroute, cette maison offre un véritable potentiel. Profitez également d'une véranda attenante à la cuisine, idéale pour vos moments de détente ou pour agrandir votre espace de vie
    www.georisques.gouv.fr.
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Saint-Sébastien-de-Raids est une ville de 350 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Saint-Sébastien-de-Raids est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a 7 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 82 %
  • Taux d'habitation: 17 %
  • Taxe foncière: 14 %
  • Densité de population: 66 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 25 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 345 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 540 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 6 %
  • Distance de l'aéroport : 52 km
  • Superficie : 5,2 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,3 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Périers | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 3 Route de Saint Lo - 50190 PERIERS | Siret : 90862127900045 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11194413 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

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