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Maison (141m²) - Saint Germain Sur Ay (50430) - A VENDRE 1/13
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Ref. 2186BL

Maison (141m²) - Saint Germain Sur Ay (50430) - A VENDRE

€334 500 **

141 m²
1103 m²
7 pièce(s)
4 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

Maison récente - Excellente performance énergétique - A 4kms de la mer!

Réalisez des économies d'énergie grâce à cette maison récente offrant une vie de plain-pied et un système de chauffage performant : pompe à chaleur air/air et poêle à pellets. Des panneaux solaires viennent compléter l'installation et permettent de réduire les coûts d'électricité.

Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, deux chambres, salle d'eau avec baignoire, WC et buanderie.

À l'étage : deux chambres, bureau et salle d'eau avec WC.

Garage entièrement carrelé avec porte électrique.
Terrain clos avec terrasse couverte et portail électrique.
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Située sur la commune de Saint-Germain-sur-Ay, à moins de 4 km de la plage, avec commerces, écoles et services.
Pôle santé à 7 km en direction de Lessay.

Maison fonctionnelle, économe et idéalement située, parfaite en résidence principale comme secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50430
  • Ville
    SAINT GERMAIN SUR AY
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    334500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    827 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface séjour
    49.25 m2
  • Surface terrain
    1103 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison récente - Excellente performance énergétique - A 4kms de la mer!
    RDC : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, 2 chambres, SDE avec baignoire, WC et buanderie. À l'étage : 2 chambres, bureau et salle d'eau avec WC. Garage, portail électrique. www.georisques.gouv.fr
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Saint-Germain-sur-Ay est une commune de 900 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Saint-Germain-sur-Ay est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 15 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 77 %
  • Taux d'habitation: 23 %
  • Taxe foncière: 24 %
  • Densité de population: 52 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 16 %
  • Age moyen: 51 ans
  • Population : 911 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 630 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 10 %
  • Distance de l'aéroport : 49 km
  • Superficie : 17,5 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,2 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0,6 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - La Haye-du-Puits | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 22, rue du Calvaire - 50250 La Haye du puits | Siret : 908621279 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 98220 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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