Ref. 2449sd
€330 000 **
Coup de coeur à la campagne ? Propriété pleine de charme à La Haye-d'Ectot
Nichée dans un environnement paisible, cette authentique maison en pierre d'avant guerre dégage une atmosphère unique, mêlant charme de l'ancien et confort de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le salon, accueillant et chaleureux, est un véritable lieu de vie où partager de précieux moments en famille ou entre amis. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, invite quant à elle à profiter de soirées conviviales au coin du feu.
Avec ses 166 m² habitables, la maison offre une organisation idéale : La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine et de moments partagés autour de bons repas. Une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée. Un jardin d'hiver de 30m² environ relie la maison au garage. A l'étage: 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, pensée pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain de plus de 2,5 hectares s'offre à vous, véritable havre de paix pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou concrétiser vos projets. La terrasse sans vis-à-vis promet des instants de détente en toute sérénité.
Un garage double, atelier avec grenier total vient compléter ce bien, desservi par une cour bitumée et clos par un portail électrique, apportant praticité au quotidien.
Cette maison a une classe énergétique C(175kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 6KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet .
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2310€ et 3140€ en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersCopropriétéBailSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnosticsPublicité
La Haye-d'Ectot est une commune de 240 habitants dont 88 % des habitants sont propriétaires.La Haye-d'Ectot est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.
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