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A VENDRE Ancien Moulin en Pierre du XIXe siècle, Bien Rare et d'Exception 1/9
A VENDRE Ancien Moulin en Pierre du XIXe siècle, Bien Rare et d'Exception 1/9
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Ref. 12803RD

A VENDRE Ancien Moulin en Pierre du XIXe siècle, Bien Rare et d'Exception

€395 000 **

175 m²
9540 m²
8 pièce(s)
4 Chambre(s)
2

Nichée au coeur d'un environnement paisible et enchanteur, cette propriété unique, un ancien moulin en pierre datant des années 1800, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne.

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 175 m²
Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis
Deux grandes pièces de vie : 2 pièces lumineuses et spacieuses de 50 m² chacune, parfaites pour un séjour convivial, un espace détente ou un atelier d'artiste
Architecture authentique : Murs en pierre, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond
Chauffage performant : Chaudière à granulés, alliant écologie et économie d'énergie
Cadre idyllique : Situé en pleine nature, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces
Potentiel incroyable : Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte

Ce moulin chargé d'histoire saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité. Laissez-vous charmer par le murmure de la nature et l'atmosphère apaisante de ce lieu hors du temps.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence FOLLIOT à Avranches pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4231€ et 5725€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4231€ et 5725€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50530
  • Ville
    LOLIF
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    9540 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4231 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5725 EUR
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FOLLIOT - Avranches

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Lolif est une commune de 550 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Lolif est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 5 commerces de proximité.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 71 %
  • Taux d'habitation: 23 %
  • Taxe foncière: 22 %
  • Densité de population: 45 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 43 ans
  • Population : 559 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 690 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 4 %
  • Distance de l'aéroport : 78 km
  • Superficie : 12,5 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Avranches | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 9 bis rue du pot d'Etain - 50300 AVRANCHES | Siret : 47815989000050 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante