Cabinet Folliot

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$A VENDRE - Maison (77m\u00b2) - Varenguebec (50250) 1\/10$

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Ref. 1185BL

A VENDRE - Maison (77m²) - Varenguebec (50250)

€134 000 **

77 m²

1460 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Investisseur !

Maison en campagne, avec jolie vue, à 5Kms de la ville dynamique de La Haye du Puits.
Rez-de-Chaussée : Séjour - salon avec insert de cheminée, cuisine aménagée, équipée, salle d'eau, WC
A l'étage : palier desservant trois chambres dont une avec lavabo
Chaufferie attenante à la maison, Cellier, Garage de 90m²
Le système de chauffage est au fuel, un insert de cheminée vient compléter ce système.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
L'assainissement est un assainissement individuel.
Bien vendu loué pour un montant de 490 euros mensuel.

Vous pourrez profiter pleinement des bienfaits de la campagne tout en ayant à proximité toutes les commodités des commerces, écoles et pôle santé de la Ville de LA HAYE DU PUITS.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est F (296 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est F (91 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 780 € et 2 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2460€. Pour la date de référence 26/04/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
50250
Ville
VARENGUEBEC
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-ouest
Nombre étages
1
Distance Autoroute
40 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
134000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
77 m2
Surface terrain
1460 m2

Extérieur

Année construction
1940
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre et terre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Alarme
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Sans

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/04/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
26/04/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR

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Texte Fiche Vitrine
Le Cabinet FOLLIOT vous propose maison en campagne, avec jolie vue, à 5Kms de la ville dynamique de La Haye du Puits.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1 780 € et 2 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. www.georisques.gouv.fr.

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Mentions légales

Affichage des informations légales : FOLLIOT - La Haye-du-Puits | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 22, rue du Calvaire - 50250 La Haye du puits | Siret : 908621279 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 98220 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante