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A VENDRE Maison Evrecy 7 pièces 110 m2 1/13

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A VENDRE Maison Evrecy 7 pièces 110 m2

CAEN (14000) - €299 500 **

#vente
#caen

7

pièce(s)
110

m²
5

chambre(s)
700

m² terrain
€299 500 **

euros

A VENDRE Maison spacieuse à Évrecy, au calme et proche de toutes commodités !
Située dans un coin paisible d'Évrecy, cette charmante maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche de Caen, accessible en seulement 10 minutes.

Vous serez séduit par un séjour lumineux de 24 m² et d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10m²
Le rez-de-chaussée abrite également une chambre de 9,65 m² ainsi qu'un bureau et des WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC. De plus, une chambre supplémentaire en sous-sol permet une flexibilité d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, chambre d'amis, ou encore espace détente.

Le sous-sol a également un vaste espace de rangement et un garage, parfait pour le stockage et le stationnement sécurisé de vos véhicules. Un atout supplémentaire de cette propriété : un garage indépendant de 17,20 m².

Le tout est implanté sur un terrain de 700 m², offrant un jardin agréable où petits et grands pourront s'épanouir en toute sérénité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, et services d'Évrecy.
www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Alison BOSCHER

Conseillère en Immobilier

Agence VILLERS BOCAGE

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

0

5,39

-

-
Cuisine

0

10,13

-

-
Séjour - Salle à manger

0

24,06

-

-
Bureau

0

7,92

-

-
W.C.

0

1,07

-

-
Chambre 1

0

9,65

-

-
SDB + WC

1

7,59

-

-
Chambre 2

1

10,20

-

-
Chambre 3

1

9,63

-

-
Chambre 4

1

10,41

-

-
Chambre 5

-1

14,77

-

-
Garage

0

17,20

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14000
Ville

CAEN
Vue Mer

Non
Nombre étages

1

Aspects financiers

Prix

299500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

110 m2
Surface séjour

24 m2
Surface terrain

700 m2

Extérieur

Année construction

1997
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Bon
Vis à Vis

Non
Construction

Parpaing
Fenêtres

Bois double vitrage
Volets

Bois
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

7
Chambres

5
Chambre RDC

1
Salle(s) de bains

1
WC

2
Cuisine

Aménagée/équipée
Plain-pied

Non
Exposition Séjour

SUD OUEST
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Gaz
Etat intérieur

Bon

Autres

Ascenseur

Non
Grenier

Non
Type de Stationnement

Extérieur et couvert
Alarme

Non
Accès PMR

Non
Chambre Froide

Non
Panneau Solaire

Non

Terrain

Cloture

Grillage, Haie, Mur en pierre
Assainissement collectif

Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

26/03/2024
Consommation énergie primaire

D
Valeur consommation énergie primaire

162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

D
Valeur Gaz Effet de serre

32 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1810 EUR

Texte Fiche Vitrine

À vendre à Évrecy, maison de 110 m² dans un quartier calme à 10 min de Caen. Séjour lumineux, cuisine équipée, 5 chambres dont 1 en sous-sol et 1 en RDC, bureau, deux garage (dont un indépendant), sur un terrain de 700 m². Commerces et écoles à proximité. Idéale pour famille! www.georisques.gouv.fr

Information sur Caen

Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Métro/Gare/Bus
Bar/Restaurant
Ecole
Parking
Pharmacie
Supermarché

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