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Maison Fougeres 5 pièce(s)

FOUGERES (35300) - €197 000 **

5

pièce(s)
101

m²
3

chambre(s)
397

m² terrain
€197 000 **

euros

A VENDRE à FOUGERES, maison en pierre d'env . 100 M² avec garage, atelier, cave et jardin.
- Au rez de chaussée : entrée, dégagement, pièce de vie d'env. 38 M² (double exposition) avec poêle à bois, 1 chambre, salle d'eau, WC séparés, 2 débarras.
- Au 1er étage : palier desservant bureau, 2 chambres, WC avec lavabo, accès grenier, grenier aménageable.
- Au second étage : grenier mansardé.
Chauffage électrique + pôele à bois, menuisries bois et PVC. isolation plancher et rampants + extérieure sur l'extension. VMC double flux.
Cour avec garage (env. 15 M²) pour une voiture (cave en dessous), jardin, atelier 23 M² .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Anne Gabrielle PICARD

Conseillère en Immobilier

Agence FOUGERES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

0

1,80

NO

-
Dégagement

0

3,70

-

-
Cuisine - Salle à manger

0

38,50

NS

Sur cour
Chambre 1

0

12,38

SO

Sur cour
Salle d'eau

0

4,21

NE

-
W.C.

0

1,33

NE

-
Cellier

0

2,33

-

-
Débarras

0

5,30

-

-
Palier

1

-

-

-
Bureau

1

3,95

SO

Sur cour
Chambre 2

1

12,11

SO

Sur cour
Chambre 3

1

10,50

NE

Sur rue
W.C.

1

1,34

-

-
Grenier

1

13

-

-
Grenier

2

13

-

-
Atelier

0

-

-

-
Garage

0

-

-

-
Cave

0

-

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1719€ et 2325€. Pour la date de référence 01/07/2023.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

35300
Ville

FOUGERES
Nombre étages

2
Distance Autoroute

7 km
Mitoyenneté

1 côté

Aspects financiers

Prix

197000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Taxe Foncière

1175 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

101 m2
Surface séjour

38 m2
Surface terrain

397 m2

Extérieur

Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Bon
Construction

Pierre
Volets

PVC
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

5
Chambres

3
Chambre RDC

1
Salle(s) d'eau

1
WC

2
Nombre niveaux

2
Exposition Séjour

SUD - NORD
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Convecteurs
Mode Chauffage

Electrique
Etat intérieur

A rafraîchir
Cheminée

Poêle à bois

Autres

Cave(s)

1
Grenier

Oui
Type de Stationnement

Garage Fermé
Nombre places parking

2
Travaux à prévoir

prises élec, cuisine aménagée, déco

Terrain

Assainissement collectif

Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

04/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

04/07/2024
Consommation énergie primaire

D
Valeur consommation énergie primaire

238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

B
Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

01/07/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1719 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2325 EUR

Texte Fiche Vitrine

A VENDRE à FOUGERES, maison en pierre d'env . 100 M² (3 CH dont une avec salle d'eau en RDC, bureau), grenier aménageable), pièce de vie 38 M². Chauff électrique (cons° entre 1719 & 2325 €/an)+ poêle à bois. Garage, atelier, cave et jardin. Terrain clos exposé sud. site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.