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Maison à vendre 6 pièces 12/12
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Maison à vendre 6 pièces

BEAUCE (35133) - €287 000 **

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  • 6
    pièce(s)
  • 128
    m²
  • 4
    chambre(s)
  • 2 278
    m² terrain
  • €287 000 **
    euros
En campagne de Beaucé, à 2 km de Fougères, l'agence Folliot Immobilier Fougères vous propose cette belle maison en pierre indépendante, avec hangar, ancienne étable et garages, sur un terrain de 2278 m².

Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Salon/séjour avec poêle à bois
Chambre
Salle de bains avec douche
WC indépendant
Cave
Buanderie comprenant pompe à chaleur, évier et surpresseur pour l'eau du puits
Étage :

Mezzanine
Trois chambres
Salle de bains
WC séparé
Annexes :

Garage avec porte motorisée
Atelier
Appentis
Extérieurs :

Ancienne étable sur terre battue (environ 91 m²)
Hangar métallique (environ 95 m²)
Jardin clos et arboré avec terrasse orientée sud et vue dégagée sur la nature
Cour bitumée
Équipements :

Chauffage au rez-de-chaussée par pompe à chaleur aérothermique (installée en 2019)
Chauffage électrique à l'étage
Assainissement par microstation conforme aux normes (installée en 2017)
Puits
Connexion fibre optique
DPE : Classe C

A visiter sans tarder !

Folliot Immobilier Fougères vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente et d'estimation gratuite sur le Pays de Fougères

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Cody HALDIMANN
Cody HALDIMANN
Conseiller en Immobilier
Agence FOUGERES
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Objectif Travaux
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Descriptif détaillé
  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Cuisine
    0
    14,60
    -
    -
  • Salon - Séjour
    0
    37,40
    -
    -
  • Couloir
    0
    6,80
    -
    -
  • Chambre 1
    0
    9,10
    -
    -
  • Salle de bains
    0
    10,30
    -
    -
  • Cellier
    0
    3,80
    -
    -
  • W.C.
    0
    1,68
    -
    -
  • Mezzanine
    1
    6,80
    -
    -
  • Chambre 2
    1
    14,80
    -
    -
  • Chambre 3
    1
    13,22
    -
    -
  • Chambre 4
    1
    11,56
    -
    -
  • Salle de bains
    1
    4,80
    -
    -
  • W.C.
    1
    2,15
    -
    -
  • Buanderie
    0
    15,80
    -
    -
  • Atelier
    0
    14,90
    -
    -
  • Garage
    0
    33,90
    -
    -
  • Appenti
    0
    19,20
    -
    -
  • Grange
    0
    95
    -
    -
  • Etable
    0
    92
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119€ et 1513€. Pour la date de référence 01/01/2023.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    35133
  • Ville
    BEAUCE
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    287000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    128.7 m2
  • Surface terrain
    2278 m2
  • Année construction
    1887
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Micro-station
  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Assainissement collectif
    Non
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1119 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1513 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre, belle maison en pierre de 128,70 m² avec 4 chambres, 2 salles de bain, sur un terrain de 2278 m². Bon état, chauffage aérothermie, insert, exposition sud.
Cody HALDIMANN
Cody HALDIMANN
Conseiller en Immobilier
Agence FOUGERES

Information sur Beaucé

Beaucé est une ville de 1 280 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Beaucé est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Fougères ou 8 minutes en voiture.

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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