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Maison Souleuvre En Bocage 5 pièce(s) 136 m2

SOULEUVRE EN BOCAGE (14350) - €261 000 **

  • 5
    pièce(s)
  • 136
  • 4
    chambre(s)
  • 672
    m² terrain
  • €261 000 **
    euros
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, à LA GRAVERIE 14350 SOULEUVRE EN BOCAGE,

RARE, A 300 m des commerces, d'un pôle médical et de l'école de LA GRAVERIE, 5 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),
à 15 minutes de l'A84...

Dans un lotissement, au bout d'une impasse, au calme, Maison d'habitation en bon état des années 80, lumineuse, construction traditionnelle en parpaings et couverte en ardoises, 136 m² Habitables, économe et écologique avec de nombreuses astuces à découvrir, quatre chambres dont deux de plain pied, vérandas avec accès terrasse, sous-sol complet, garage de 40 m2 attenant avec double porte et citerne d'eau de 1 000 L en inox en sous-sol, troisième garage indépendant, portail électrique, raccordée au tout à l'égout, citerne d'eau extérieure de 2 200 L, le tout sur un terrain paysagé de 682 m² avec potager et robot de tonte, éclairage extérieur avec photovoltaïque, comprenant ;

- au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon de 28 m² avec cheminée et accès à une agréable vérandas de 19 m2, cuisine aménagée/équipée de 12 m², deux chambres avec placard (10 et 13 m²), salle d'eau de 6 m², dégagement, wc.

- à l'étage : deux grandes chambres (13 et 15 m2), salle de bains avec douche de 5 m², wc, dégagement.

- Grenier aménageable en bureau, petite salle de jeux pour enfants en mezzanine.

- au sous-sol : buanderie, atelier, cave, garage pour deux voitures avec porte électrique (possibilité d'installer un wc).


Chauffage central au fuel (1 200 L/an), chaudière en bon état convertible en aérothermie, huisseries bois double vitrage (vitrage de 2021), volets PVC électriques.

L'indice DPE est E pour la consommation énergétique (204 KW epm².an) ; pour le GES, il est aussi de catégorie E pour les émissions de gaz à effet de serre (63 KG eqCO2m².an)

Taxe foncière de 913 €.

261 000 € avec nos honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.
**Honoraires à la charge du vendeur
109 Personnes ont déjà consulté cette annonce

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Entrée
    RDC
    3
    -
    -
  • Cuisine
    RDC
    12
    -
    -
  • Salon - Séjour
    RDC
    30
    -
    -
  • Véranda
    RDC
    19
    -
    -
  • Chambre 1
    RDC
    10
    -
    -
  • Chambre 2
    RDC
    13
    -
    -
  • Salle d'eau
    RDC
    6
    -
    -
  • Dégagement
    RDC
    4
    -
    -
  • W.C.
    RDC
    1,50
    -
    -
  • Chambre 3
    1
    13
    -
    -
  • Chambre 4
    1
    15
    -
    -
  • Salle de bains
    1
    5
    -
    -
  • W.C.
    1
    1
    -
    -
  • Dégagement
    1
    3,50
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    14350
  • Ville
    SOULEUVRE EN BOCAGE
  • Exposition
    Sud
  • Distance Autoroute
    14 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    261000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    913 EUR
  • Coût Energie
    1636 EUR/an
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    672 m2
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Texte Fiche Vitrine
    L'indice DPE est E pour la consommation énergétique (204 KW epm².an) ; pour le GES, il est aussi de catégorie E pour les émissions de gaz à effet de serre (63 KG eqCO2m².an)

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Vire | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 8 place du 6 juin 1944 - 14500 VIRE | Siret : 32385423200150 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante