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Appartement en duplex Fougeres

FOUGERES (35300) - €102 000 **

4

pièce(s)
105

m²
3

chambre(s)
€102 000 **

euros

A vendre à Fougères, Appartement de charme en duplex, dans une petite copropriété, comprenant :
- Au deuxième étage : entrée, pièce de vie de 30 M² avec boiseries et ancienne cheminée, cuisine attenante de 24 M² exposée Est, salle de bains avec WC.
- Au troisième étage : mezzanine 13 M², une chambre de 13M², bureau (6 M²), une seconde chambre de 9 M² avec charpente apparente, salle d'eau avec WC.
- En annexe : grenier (15 M²) et caves.
Chauffage au gaz de ville. Bâtiment situé en zone patrimoniale remarquable.
Une entrée indépendante à chaque niveau.
Travaux à prévoir.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Lucie VEILLARD

Conseillère en Immobilier

Agence FOUGERES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

2

2,61

-

-
Séjour

2

30,92

E

-
Cuisine

2

23,84

E

-
Salle de bains

2

3,96

O

-
Mezzanine

3

13,48

S

-
Chambre 1

3

10,23

E

-
Chambre 2

3

6,25

E

-
Chambre 3

3

9,26

E

-
Dégagement

3

2,31

-

-
Salle d'eau

3

3,39

-

-
Grenier

4

-

-

-
Cave

0

-

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3076€ et 4162€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Appartement
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

35300
Ville

FOUGERES
Distance Autoroute

7 km

Aspects financiers

Prix

102000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

105 m2
Surface séjour

30 m2

Extérieur

Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Moyen
Construction

Pierre
Fenêtres

Mixte Bois - PVC
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

4
Chambres

3
Salle(s) de bains

1
Salle(s) d'eau

1
WC

2
Cuisine

Simple
Nombre niveaux

2
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Gaz
Etat intérieur

A rénover

Autres

Ascenseur

Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

07/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

07/08/2024
Consommation énergie primaire

F
Consommation énergie finale

F
Valeur consommation énergie finale

332 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire

332 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

F
Valeur Gaz Effet de serre

70 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3076 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

4162 EUR

Texte Fiche Vitrine

Haute ville, appartement de charme en duplex (2ème/3ème), 105 M² habitables. Cave et grenier Parquets anciens, poutres, moulures. Prévoir travaux.

Information sur Fougères

Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Fougères est une ville calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

Métro/Gare/Bus
Bar/Restaurant
Ecole
Parking
Pharmacie
Supermarché

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