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Maison de 4 pièces à vendre à Fougères

FOUGERES (35300) - €276 500 **

  • 4
    pièce(s)
  • 95
  • 3
    chambre(s)
  • 344
    m² terrain
  • €276 500 **
    euros
A seulement deux pas du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison en pierre avec son jardin exposé SUD/OUEST.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, salon avec poêle à granulés.
Au premier étage, vous trouverez une grande chambre, un bureau, une salle d'eau et une buanderie avec WC.
Au second étage, dégagement, deux chambres avec une salle de bains communicante.

Pour profiter d'un extérieur verdoyant vous y trouverez une terrasse avec jardin exposé SUD/OUEST et cabanons.

Plusieurs travaux de rénovation énergiques ont été réalisés récemment, comme l'isolation sous toiture, les menuiseries et le poêle à granulés.

Vous trouverez également une dépendance attenante à la maison à rénover pouvant faire office d'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.
**Honoraires à la charge du vendeur
156 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Séjour - Salon - Cuisine
    0
    35,68
    -
    -
  • Bureau
    1
    10,85
    -
    -
  • Chambre 1
    1
    14,04
    -
    -
  • Salle d'eau
    1
    4,59
    -
    -
  • W.C.
    1
    4,74
    -
    -
  • Chambre 2
    2
    10,69
    -
    -
  • Chambre 3
    2
    9,52
    -
    -
  • Salle de bains
    2
    4,27
    -
    -
  • Palier
    2
    1,31
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1023€ et 1383€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Prix
    276500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    344 m2
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1023 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1383 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Charmante maison en pierre avec son jardin exposé SUD/OUEST, comprenant : une entrée, une cuisine A&E, salon avec poêle à granulés. Au 1er étage, vous trouverez une chambre, un bureau, salle d'eau, WC et buanderie. Au 2nd étage, dégagement, deux chambres avec une salle de bains communicante.

Contactez-nous !

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante