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Maison Vire Normandie 8 pièce(s) 215 m2

VIRE NORMANDIE (14500) - €324 000 **

  • 8
    pièce(s)
  • 215
  • 6
    chambre(s)
  • 3 397
    m² terrain
  • €324 000 **
    euros
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

RARE...A 35 minutes de CAEN, à 25 minutes de SAINT-LO, A 10 minutes de VIRE et de l'A84,
à 5 minutes des commerces et école du BENY-BOCAGE, au calme, dans un bel environnement.

Maison d'habitation de caractère en bon état, construite en pierres et couverte en tuiles, entièrement rénovée en 2006 par un artisan, bonne isolation, très lumineuse, 215 m² Habitables, six chambres (possibilité d'aménager une septième chambre) dont deux au rez-de-chaussée, grand garage isolé pour quatre véhicules, une dépendance, possibilité de construire une seconde dépendance (dalle béton réalisée), deux terrasses, vue dégagée, grande cour, puit, fosse toutes eaux acceptables.

Le tout sur un terrain de 3 397m² , deux robots de tonte, peu d'entretien extérieur, arrêt de bus devant la maison pour école primaire et collège, idéal pour un artisan ou un autre professionnel comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée, une atypique et grande pièce de vie de 63 m2 incluant une cuisine aménagée et équipée de 2006 avec îlot, ouverte sur un magnifique séjour/salon "Cathédrale" avec poêle à granulés et four à pizzas, deux chambres (10.55 et 12.25 m²), salle d'eau de 7.25m², wc, buanderie de 5.40 m² avec douche, dégagement.

- à l'étage : belle mezzanine de 25.65 m² avec vue plongeante sue le séjour/salon, quatre chambres (10.25-12.25-19.40-19.40 m²), salle de bains, wc, dégagement.

Chauffage électrique avec accumulateurs (1 680 € d'électricité/an) et poêle à granulés (700 €/an ; soit un coût total énergie de 2 380 €), huisseries PVC double vitrage.

Taxe foncière de 1 873 €.

L'indice DPE est C pour la consommation énergétique (141KW epm².an) ; pour le GES, il est de catégorie 4 pour les émissions de gaz à effet de serre (4 KG eqCO2m².an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à VALDALLIERE.
**Honoraires à la charge du vendeur
229 Personnes ont déjà consulté cette annonce

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Entrée
    RDC
    16,55
    -
    -
  • Cuisine
    RDC
    20,55
    -
    -
  • Salon - Séjour
    RDC
    42,85
    -
    -
  • Buanderie
    RDC
    5,40
    -
    -
  • Chambre 1
    RDC
    10,55
    -
    -
  • Chambre 2
    RDC
    12,25
    -
    -
  • Salle d'eau
    RDC
    7,25
    -
    -
  • W.C.
    RDC
    1,65
    -
    -
  • Dégagement
    RDC
    5,50
    -
    -
  • Mezzanine
    1
    25,65
    -
    -
  • Chambre 3
    1
    10,25
    -
    -
  • Chambre 4
    1
    12,25
    -
    -
  • Chambre 5
    1
    19,40
    -
    -
  • Chambre 6
    1
    19,40
    -
    -
  • Salle de bains
    1
    3,85
    -
    -
  • W.C.
    1
    1,65
    -
    -
  • -
    -
    -
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    14500
  • Ville
    VIRE NORMANDIE
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    324000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1873 EUR
  • Coût Energie
    2380 EUR/an
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    215 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    3397 m2
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Vire | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 8 place du 6 juin 1944 - 14500 VIRE | Siret : 32385423200150 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante