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Maison (91m²) - Saint Germain sur Ay (50430) - A VENDRE

ST GERMAIN SUR AY (50430) - €234 500 **

  • 4
    pièce(s)
  • 91
  • 2
    chambre(s)
  • 1 972
    m² terrain
  • €234 500 **
    euros
Maison en pierres avec vue imprenable sur le Havre et vie de Plain pied !

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison en pierres avec sa boulangerie indépendante et sa vue imprenable sur le Havre de Saint Germain sur Ay.

Le bien se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : Séjour-salon avec coin cuisine aménagée, salle d'eau, dégagement, chambre
A l'étage : pallier en mezzanine et chambre lumineuse
Le chauffage est électrique.
Terrain avec sa boulangerie en pierres couverte en tuiles

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est F (368 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 042 € et 2 762 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A St Germain sur Ay, vous pourrez profiter dans le bourg entre autre de crèche, école maternelle et primaire, bar-épicerie, boulangerie, bibliothèque; à la plage de ses bars, restaurants et marchés.
De belles balades à faire entre les prés salés et les plages de St Germain sur ay.
E n faisant l'acquisition de ce bien en tant que résidence principale ou bien secondaire, vous bénéficierez de l'air marin et du charme naturel environnant.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11 pour une première visite de cette maison à vendre.
**Honoraires à la charge du vendeur
209 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Cuisine - Salle à manger
    0
    53
    -
    -
  • Couloir
    -
    2,10
    -
    -
  • SDE + WC
    -
    6,30
    -
    -
  • Dégagement
    -
    3,25
    -
    -
  • Chambre 1
    -
    14
    -
    -
  • Palier
    1
    4
    -
    -
  • Chambre 2
    -
    11,60
    -
    -
  • Annexe
    -
    -
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2042€ et 2762€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    50430
  • Ville
    ST GERMAIN SUR AY
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Prix
    234500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    285 EUR
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    91 m2
  • Surface terrain
    1972 m2
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Isolation
    Fosse toutes eaux commune avec les voisins
    ATTENTION PLUSIEURS SERVITUDES
  • Cloture
    Haie
  • Assainissement collectif
    Non
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    368 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2042 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2762 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison en pierres de 91 m² avec séjour-salon-cuisine de 53m², salle d'eau avec WC, 2 chambres, sur un terrain de 1972 m². Bon état général, cuisine aménagée, chauffage électrique. www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous !

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - La Haye-du-Puits | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 22, rue du Calvaire - 50250 La Haye du puits | Siret : 908621279 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 98220 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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