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Maison (245 m²) - Montsenelle (50250) - A VENDRE

MONTSENELLE (50250) - €449 000 **

  • 8
    pièce(s)
  • 245
  • 5
    chambre(s)
  • 3 310
    m² terrain
  • €449 000 **
    euros
Bien d'exception à découvrir !

Le Cabinet FOLLIOT vous propose ce bien chargé d'histoire à découvrir sur la commune de Montsenelle.
Ce bien a été rénové dans son intégralité avec goût et charme. Construit en pierres et couvert en ardoises, il se décompose sur 4 niveaux.
Au Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, salon de détente musical, salon, cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse, véranda servant de séjour (32m²) avec vue sur le jardin
Au 1er : palier desservant suite parental avec salle d'eau et WC, 2 chambres, salle de bains avec baignoire SPA, douche et WC
Au 2nd : Palier desservant 2 chambres, salle de bains avec WC
Au sous-sol : salle de sports, salle de billard, cave à vin
Dépendances, terrasses, puits.
Le tout sur un terrain clos et arboré avec un magnifique jardin et sa roseraie.

Venez découvrir ce bien d'exception situé à 4 Kms de La Haye du Puits avec tous ses commerces, écoles, collège et pôle santé.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 174 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (24 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 100 € et 4 240 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits au 02 61 51 11 11.
**Honoraires à la charge du vendeur
194 Personnes ont déjà consulté cette annonce

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Hall d'entrée
    0
    6,40
    -
    -
  • Salon
    -
    22,60
    -
    -
  • Dégagement
    -
    6,55
    -
    -
  • Salon
    -
    16,85
    -
    -
  • Cuisine
    -
    30
    -
    -
  • Véranda
    -
    32,10
    -
    -
  • Dégagement
    1
    4
    -
    -
  • Chambre 1
    -
    12
    -
    -
  • Chambre 2
    -
    15,50
    -
    -
  • SDB + WC
    -
    11,10
    -
    -
  • Suite parentale
    -
    24,20
    -
    -
  • Palier
    2
    7
    -
    -
  • Chambre 4
    -
    14,50
    -
    -
  • Chambre 5
    -
    9,40
    -
    -
  • SDB + WC
    -
    7
    -
    -
  • Salle de billard
    -1
    21
    -
    -
  • Salle de sport
    -
    20
    -
    -
  • Cave à vin
    -
    8,80
    -
    -
  • Annexe
    0
    22,40
    -
    -
  • Annexe
    0
    25,75
    -
    -
  • Buanderie
    0
    13,50
    -
    -
  • Local
    0
    2
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    50250
  • Ville
    MONTSENELLE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1392 EUR
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    3310 m2
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4240 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    A Lithaire, maison rénovée dans son intégralité avec goût et charme. Construit en pierres et couvert en ardoises, il se décompose sur 4 niveaux.
    Cuisine A/E, véranda avec poêle à bois, 2 Bureaux, 5 chambres, 2 SDB, 1 SDE, 4WC. Dépendances. Maison et jardin parfaitement entretenus. www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous !

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - La Haye-du-Puits | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 22, rue du Calvaire - 50250 La Haye du puits | Siret : 908621279 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 98220 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante