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Maison 112 m2 - Créances (50710) - A VENDRE

CREANCES (50710) - €360 500 **

  • 7
    pièce(s)
  • 112
  • 3
    chambre(s)
  • 1 014
    m² terrain
  • €360 500 **
    euros
Maison vie de plain-pied à 3,5 Kms de la Mer

Le Cabinet FOLLIOT vous propose maison individuelle avec vie de PLAIN-PIED, située dans un environnement agréable, à 700 mètres des commerces et écoles sur la commune de Créances et à 3,5 Kms de la mer.
Cette maison parfaitement entretenue a été construite en 2008, elle est orientée plein sud avec la possibilité d'aménagée l'étage (fermette aménageable) Elle se compose de la façon suivante :
Séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, équipée, couloir desservant bureau, salle de bains avec douche et placard, WC, 3 chambres avec placards, dressing et buanderie.
Terrasse
Garage double de 48m² avec portes à commande électrique
Le chauffage se fait par plancher chauffant rayonnant électrique et/ou par le poêle à bois qui peut chauffer toute la maison à lui seul.
Le tout sur un joli terrain entouré de grillage et d'un mur recouvert de parements.

La commune de Créances offre de nombreux atouts, tels que : ses commerces de boulangerie, boucherie-traiteur, librairie, restaurant, bars, supermarchés, fleuriste entre autre ainsi que ses services : pharmacie, infirmières, banque, assurance, médiathèque, La Poste, MAM, écoles primaires et maternelles, complexe sportif. Le pôle santé se situe à 2,5 Kms du centre de Créances en direction de Lessay. Les transports scolaires desservent le collège de Lessay (4Kms) et les lycées de Coutances (20Kms).
Pour vos loisirs, vous pourrez également profiter aussi bien des balades en forêt que sur la plage à moins de 4 Kms.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 170 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 090 € et 1 530 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits.
**Honoraires à la charge du vendeur
297 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Salon - Séjour
    0
    30
    -
    -
  • Cuisine
    -
    13,20
    -
    -
  • Arrière cuisine
    -
    9,30
    -
    -
  • Couloir
    -
    5
    -
    -
  • Bureau
    -
    7,10
    -
    -
  • Chambre 1
    -
    9
    -
    -
  • Dressing
    -
    6
    -
    -
  • Chambre 2
    -
    10,55
    -
    -
  • Chambre 3
    -
    10,75
    -
    -
  • Salle de bains
    -
    8,85
    -
    -
  • Garage
    -
    48
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    50710
  • Ville
    CREANCES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    360500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    1014 m2
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - La Haye-du-Puits | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 22, rue du Calvaire - 50250 La Haye du puits | Siret : 908621279 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 98220 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante