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VENTE : maison 5 pièces (110 m²) à SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE 14500 VIRE NORMANDIE 1/18

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VENTE : maison 5 pièces (110 m²) à SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE 14500 VIRE NORMANDIE

VIRE NORMANDIE (14500) - €181 500 **

5

pièce(s)
110

m²
4

chambre(s)
560

m² terrain
€181 500 **

euros

RARE, à 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 200 mètres des commerces et école de SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE...

Maison d'habitation à rafraîchir, vie de plain pied, lumineuse, construction traditionnelle de 1979 en parpaings et couverte en tuiles, 110 m² Habitables, quatre chambres dont deux de plain pied, terrasse avec store, sous-sol complet, abri de jardin, le tout sur un terrain de 560 m², exposition Sud, comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon de 28 m² avec cheminée insert et accès terrasse, cuisine aménagée/équipée de 11.5 m², deux chambres (10.5 et 13 m²), salle de bains de 5 m², dégagement, wc.

- à l'étage : deux chambres (9 et 13 m²), salle d'eau de 5 m² avec wc, mezzanine de 7 m².

- au sous-sol : buanderie, atelier, cave, garage pour deux voitures.

Dans le cadre d'un investissement locatif, Loyer potentiel annuel de 10 200 €.

La maison est à vendre pour la somme de 192 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit E, respectivement estimées à 240 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Mickael GALLIER

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

RDC

2,50

-

-
Cuisine

RDC

11,50

-

-
Salon - Séjour

RDC

28

-

-
Chambre 1

RDC

10,50

-

-
Chambre 2

RDC

13

-

-
Salle de bains

RDC

5

-

-
Dégagement

RDC

4

-

-
W.C.

RDC

1,50

-

-
Chambre 3

1

13

-

-
Chambre 4

1

9

-

-
Mezzanine

1

7

-

-
Salle d'eau

1

5

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14500
Ville

VIRE NORMANDIE
Exposition

Sud
Nombre étages

1
Distance Autoroute

20 km
Mitoyenneté

Indépendant

Aspects financiers

Prix

181500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Taxe Foncière

821 EUR

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

110 m2
Surface séjour

28 m2
Surface terrain

560 m2

Extérieur

Année construction

1979
Couverture

Tuiles
Vis à Vis

Non
Construction

Parpaing
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

Electrique PVC
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

5
Chambres

4
Chambre RDC

2
Salle(s) de bains

1
Salle(s) d'eau

1
WC

2
Cuisine

Aménagée/équipée
Nombre niveaux

3
Exposition Séjour

SUD
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Fuel
Etat intérieur

A rafraîchir
Cheminée

Insert

Autres

Cave(s)

1
Grenier

Oui
Type de Stationnement

Sous-Sol

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

15/04/2023
Consommation énergie primaire

E
Valeur consommation énergie primaire

240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

E
Valeur Gaz Effet de serre

52 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine

Maison d'habitation à rafraîchir, vie de plain pied, lumineuse, construction traditionnelle de 1979 110 m² Habitables, quatre chambres dont deux de plain pied, terrasse avec store, sous-sol complet, abri de jardin, terrain de 570 m², Les informations sur les risques sur: ww.georisques.gouv.fr.

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