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Maison Souleuvre En Bocage 5 pièce(s) 121 m2

SOULEUVRE EN BOCAGE (14350) - €371 000.00 **

  • 5
    pièce(s)
  • 121
  • 3
    chambre(s)
  • 3 979
    m² terrain
  • €371 000.00 **
    euros
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

Au calme, à la campagne dans un bel environnement avec deux Châteaux et une Eglise à proximité... A 2 minutes des commerces, services et écoles
(Primaire/Collège) du BENY-BOCAGE (Boulangerie, Traiteur, Epicerie, Pharmacie, Médecin...), A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF avec la ligne GRANVILLE/PARIS...) et de l'A84, A 30 minutes de CAEN, A 55 minutes de la Mer, sur la commune de CARVILLE avec des chemins de randonnées à proximité...

TRES RARE, ancien Presbytère de caractère de 1830, où quatre Abbés se sont succédés au XIXème et au XXème siècle, construit en pierres et couvert en ardoises, avec son perron d'origine.

Il vient d'être entièrement rénové avec goût, avec grand soin, tout en respectant son âme et sa personnalité, proposant désormais le confort d'une maison Contemporaine avec des prestations Haut de Gamme, tous le travaux ont été réalisés dans les règles de l'art par des Artisans locaux et de renommer, haut niveau d'isolation avec chauffage via une Aérothermie, de nombreux matériaux nobles (parquets massifs en pointe de Hongrie, traditionnels, carrelages, faïence...), 118 m² Habitables, très lumineux, exposition Sud, trois chambres, bureau ou dressing, dépendances à rénover pour aménager un carport et un salon d'été, sous-sol complet isolé, raccordée à la fibre, sous-sol complet,
le tout sur un terrain de 3 989 m², comprenant :

- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée traversant de 7 m2 avec un magnifique escalier en bois d'origine, un agréable séjour/salon de 21 m² avec cheminée authentique en marbre, cuisine aménagée et équipée de 18 m2, espace sanitaire avec wc.

- au premier étage : deux chambres dont une grande de 21 m2 (possibilité de la diviser en deux chambres), toutes les deux avec cheminées authentiques en marbre, bureau ou dressing de 6 m2, très belle salle d'eau de 7 m2 avec douche à l'Italienne et wc, palier.

- au second étage : une grande chambre de 22 m2 .

- Grand Sous-Sol complet de 50 m2 incluant atelier, cellier, cave.

L'indice DPE est très bon, B pour la consommation énergétique (106 KW epm².an) ; pour le GES, il est de catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 KG eqCO2m².an) ;
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 euros et 1 120 euros.

371 000 € avec nos honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
705 Personnes ont déjà consulté cette annonce

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Hall d'entrée
    RDC
    7
    -
    -
  • Cuisine - Salle à manger
    RDC
    18
    -
    -
  • Salon - Séjour
    RDC
    21
    -
    -
  • W.C.
    RDC
    3
    -
    -
  • Chambre 1
    1
    21
    -
    -
  • Chambre 2
    1
    9
    -
    -
  • Bureau
    1
    6
    -
    -
  • Salle d'eau
    1
    7
    -
    -
  • Palier
    1
    4
    -
    -
  • Chambre 3
    2
    22
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    14350
  • Ville
    SOULEUVRE EN BOCAGE
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    371000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    121 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    3979 m2
  • Année construction
    1830
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    L'indice DPE est B pour la consommation énergétique (106 KW epm².an) ; pour le GES, il est de catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 KG eqCO2m².an) ;
    estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 euros et 1 120 euros.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Vire | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 8 place du 6 juin 1944 - 14500 VIRE | Siret : 32385423200150 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

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