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Maison en pierre Granville 7 pièce(s) 115 m2 1/10

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Maison en pierre Granville 7 pièce(s) 115 m2

GRANVILLE (50400) - €329 000 **

7

pièce(s)
115

m²
3

chambre(s)
742

m² terrain
€329 000 **

euros

À la recherche d'un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités à Granville ? Ne cherchez plus ! Le cabinet FOLLIOT - GRANVILLE Vous présente cette maison en pierre, idéalement située avec un joli terrain exposé plein sud pour profiter du soleil toute l'année.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une cuisine, un salon salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à sa grande ouverture plein sud vers le jardin, une chambre confortable, un grand bureau polyvalent, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec un point d'eau, offrant un espace privé et confortable pour toute la famille.

La propriété comprend également une dépendance, idéale pour divers projets, un grand garage attenant à la maison pour un stationnement pratique, ainsi qu'une cave au sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en pierre pleine de caractère à Granville. Contactez votre agence FOLLIOT - GRANVILLE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Toutes les huisseries sont en PVC, double vitrage. Le système de chauffage est individuel et au fioul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Jordy TEYSSEDRE

Conseiller en Immobilier

Agence GRANVILLE

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

0

2,55

-

-
Cuisine

0

11,80

-

Sur rue
Salon

0

15

-

Jardin
Salle à manger

0

22,20

S

Jardin
Chambre 1

0

11,50

S

Jardin
Bureau

0

11,70

N

Sur rue
Salle d'eau

0

3,65

O

Jardin
W.C.

0

1,10

-

-
Chambre 2

1

14

S

Jardin
Chambre 3

1

14

S

Jardin
Dégagement

0

4,50

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

50400
Ville

GRANVILLE
Vue Mer

Non
Mitoyenneté

Indépendant

Aspects financiers

Prix

329000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

115 m2
Surface terrain

742 m2

Extérieur

Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Ancien
Vis à Vis

Non
Construction

Pierre et Parpaing
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

Roulants
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

7
Chambres

3
Chambre RDC

1
Salle(s) d'eau

1
WC

2
Plain-pied

Oui
Exposition Séjour

SUD
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Fuel
Etat intérieur

Bon
Cheminée

Oui

Autres

Ascenseur

Non
Cave(s)

2
Type de Stationnement

Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking

3
Alarme

Non
Chambre Froide

Non
Panneau Solaire

Non

Terrain

Cloture

Grillage, Mur en pierre
Assainissement collectif

Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

22/08/2023
Consommation énergie finale

E
Consommation énergie primaire

E
Valeur consommation énergie finale

258 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire

258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

E
Valeur Gaz Effet de serre

68 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3110 EUR

Texte Fiche Vitrine

A vendre - Réf. 10334 - Maison exposée plein SUD de 115 m² avec 3 chambres, jardin de 742 m², garage, 1 cave, dépendance, chauffage fuel, cheminée, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr