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Vente d'une Maison Exceptionnelle à Douvres La Délivrande

DOUVRES LA DELIVRANDE (14440) - €398 000 **

7

pièce(s)
129

m²
5

chambre(s)
800

m² terrain
€398 000 **

euros

Découvrez cette superbe villa contemporaine des années 1980, idéalement implantée dans le quartier résidentiel recherché de Douvres La Délivrande. Ce bien rare allie élégance et confort absolu, offrant un cadre de vie exceptionnel aux familles ou à ceux en quête de tranquillité près du littoral.

Caractéristiques Principales :

Emplacement : Située à Douvres La Délivrande, dans un quartier prisé pour son calme, sa proximité avec les commerces, les écoles et la plage, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix.
Superficie : Une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments de détente en famille ou des réceptions.
Chambres : 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant espace et confort pour tous les membres de la famille.
Salles de bain : 3 salles de bain modernes, aménagées avec des matériaux de haute qualité pour un confort optimal au quotidien.
Rangements : Placards intégrés dans chaque pièce, assurant une organisation parfaite.
Sous-sol aménagé : Un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme une salle de sport, un home cinéma ou un espace de loisirs.
WC : 3 WC répartis sur chaque niveau, garantissant une praticité maximale.
Terrain : Un terrain généreux de 900 m², agrémenté d'un jardin paysagé et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter de moments conviviaux à l'extérieur.
De plus, pour ce prix, vous bénéficiez d'une maison d'architecte de 129 m² sur une parcelle de 800 m² au coeur de Douvres La Délivrande. Une véritable opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Cette villa est une véritable perle rare, alliant charme contemporain et fonctionnalité exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique de faire de cette résidence votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception à Douvres La Délivrande.

Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
Pour plus d'informations sur les éventuels risques naturels auxquels ce bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Jean Michel TANQUERAY

Manager

Agence DOUVRES LA DELIVRANDE

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

0

5,04

-

-
Salon - Séjour

0

33,52

EO

-
Cuisine

0

10,58

O

-
W.C.

0

1,12

-

-
Salle d'eau

0

5,12

-

-
Dégagement

0

4,49

-

-
Rangement

0

1,50

-

-
Chambre 1

0

9

-

-
Chambre 2

0

12,25

-

-
Chambre 3

1

12,80

-

-
Chambre 4

1

13,50

-

-
Dégagement

1

2,88

-

-
W.C.

1

2,10

-

-
Chambre 5

1

15,11

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14440
Ville

DOUVRES LA DELIVRANDE
Nombre étages

1
Mitoyenneté

Indépendant

Aspects financiers

Prix

398000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Taxe Foncière

1850 EUR

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

129 m2
Surface terrain

800 m2

Extérieur

Année construction

1980
Couverture

Tuiles de bavent
Standing

Bon
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

7
Chambres

5
Chambre RDC

1
Salle(s) d'eau

2
WC

2
Cuisine

Aménagée/équipée
Nombre niveaux

2
Exposition Séjour

EST - NORD
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Fuel
Etat intérieur

A rafraîchir
Cheminée

Oui

Autres

Cave(s)

1
Type de Stationnement

Couvert, Extérieur
Nombre places parking

2

Terrain

Cloture

Haie

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

13/03/2024
Consommation énergie finale

E
Consommation énergie primaire

E
Valeur consommation énergie finale

199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire

199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

E
Valeur Gaz Effet de serre

62 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2700 EUR

Texte Fiche Vitrine

Belle maison de 129m2 avec 5 chambres, cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, 2 wc, cheminée, sur un terrain de 800m2. Agence Cabinet FOLLIOT - Douvres-la-Délivrande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Texte Fiche Commerciale

Belle maison de 129 m² avec 5 chambres, cuisine aménagée/équipée, 2 salles d'eau, 2 WC, cheminée, sur un terrain de 800 m². Prix: 443500 €. Référence: JMT131287. Agence: Cabinet FOLLIOT - Douvres-la-Délivrande.