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Genêts (50530) - Dans la baie du Mont Saint-Michel - Très belle maison contemporaine - 225 m² 1/15

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Genêts (50530) - Dans la baie du Mont Saint-Michel - Très belle maison contemporaine - 225 m²

GENETS (50530) - €840 000 **

7

pièce(s)
225

m²
4

chambre(s)
5 300

m² terrain
€840 000 **

euros

A vendre, au pied des grèves du Mont Saint-Michel - A MOINS DE 10 KM D'AVRANCHES (50300) et 20 KM DE GRANVILLE (50400) - Dans un cadre privilégié, superbe maison d'architecte contemporaine de 225 m² en parfait état, Cette propriété offre de magnifiques volumes et des prestations haut de gamme - Elle comprend également une dépendance et s'étend sur un très beau parc arboré avec petit étang - Parc de 5 300 m²
Possibilité d'acquérir en plus 2 parcelles constructibles contigües à la propriété.
Classe énergie C - 139 - GES A - 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Catherine FIERDEHAICHE

Conseillère en Immobilier

Agence GRANVILLE

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

0

-

-

-
Salon - Séjour

-

60

-

-
Cuisine

-

19

-

-
Chaufferie

-

-

-

-
Dégagement

-

-

-

-
Chambre 1

-

21

-

-
Salle de bains

-

16

-

-
Chambre 2

-

-

-

-
W.C.

-

-

-

-
Bureau

1

-

-

-
Chambre 3

-

12

-

-
Chambre 4

-

14

-

-
Salle de bains

-

-

-

-
Abri voiture

-

-

-

-
Atelier

-

-

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

50530
Ville

GENETS
Exposition

Sud-ouest
Mitoyenneté

Indépendant

Aspects financiers

Prix

840000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Taxe Foncière

1331 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

225 m2
Surface séjour

60 m2
Surface terrain

5300 m2

Extérieur

Couverture

Ardoises
Vis à Vis

Non
Fenêtres

Aluminium Double Vitrage
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

7
Chambres

4
Chambre RDC

2
Salle(s) de bains

2
Salle(s) d'eau

1
Cuisine

Aménagée/équipée
Exposition Séjour

SUD OUEST
Méca. Chauffage

Au Sol
Mode Chauffage

Pompe à chaleur
Etat intérieur

Très bon
Cheminée

Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

14/03/2024
Consommation énergie finale

C
Consommation énergie primaire

C
Valeur consommation énergie finale

139 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire

139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

A
Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2600 EUR

Texte Fiche Vitrine

Superbe maison de 7 pièces : cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, et un séjour de 60m². Terrain de 5300m² exposé Sud-ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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