Maison T6 (120 m²) à Fougeres

FOUGERES (35300) - €250 000 **

6

pièce(s)
120

m²
4

chambre(s)
360

m² terrain
€250 000 **

euros

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE

À vendre : Cabinet FOLLIOT - FOUGERES vous présente cette maison de 6 pièces de 120 m² habitable sur 265m² au sol .

Très belle maison sur sous-sol.
Elle se compose comme suit : une entrée, cuisine d'environ 16 m² aménagée/équipée haut de gamme ouvert sur salon de 38m² et d'une terrasse exposé plein Sud, 4 chambres dont 2 au RDC de 11m² chacune, 2 salles d'eau, WC séparé.
Chauffage au gaz, fenêtres Aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques.
Maison en brique avec charpente traditionnel en chêne.
Elle est agrémentée d'un jardin arboré et entretenu de 360m².
Côté sous-sol, elle dispose d'un grand garage pouvant accueillir trois voitures , un atelier , une buanderie avec salle d'eau et WC et un bureau le tout sur une superficie de 95 m²

Le prix de vente de cette maison est de 250 000 €, frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Patrice GRUEL

Manager

Agence FOUGERES

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Cuisine

0

15,84

N

-
Salon - Séjour

0

38,50

S

Sur rue
Entrée

0

7

-

-
Salle d'eau

0

2,70

-

-
W.C.

0

1

-

-
Chambre 1

0

11

S

Sur rue
Chambre 2

0

10,27

N

-
Dégagement

1

7

-

-
W.C.

1

1

-

-
Chambre 3

1

9,84

-

-
Bureau

1

3

-

-
Salle d'eau

1

4

-

-
Chambre 4

1

9

S

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

35300
Ville

FOUGERES

Aspects financiers

Prix

250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

120 m2
Surface terrain

360 m2

Extérieur

Année construction

1975
Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Bon
Construction

Parpaing
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

Roulants électriques
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

6
Chambres

4
Chambre RDC

2
Salle(s) d'eau

3
WC

2
Cuisine

Aménagée/équipée
Exposition Séjour

SUD
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Gaz
Etat intérieur

Bon

Autres

Type de Stationnement

Garage Fermé
Alarme

Oui

Terrain

Cloture

Grillage
Assainissement collectif

Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

14/03/2024
Consommation énergie finale

D
Consommation énergie primaire

D
Valeur consommation énergie finale

169 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire

169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

D
Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1940 EUR

Texte Fiche Vitrine

Maison de 120M² sur un terrain de 360M² : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie de 38 M² (accès terrasse) plein Sud, 4 CH, salle d'eau, WC séparé. Sous-sol complet: garage, bureau, buanderie, salle d'eau et cuisine
Jardin paysagé. Très bon état général.www.georisques.gouv.fr
Titre Fiche Commerciale

Maison Fougeres 6 pièce(s) 120 m2
Texte Fiche Commerciale

Maison de 120M² sur un terrain de 360M² : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie de 38 M² (accès terrasse) plein Sud, 4 CH, salle d'eau, WC séparé. Sous-sol complet: garage, bureau, buanderie, salle d'eau et cuisine
Jardin paysagé. Très bon état général.www.georisques.gouv.fr