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LUC SUR MER (14530) - €346 000 **

6

pièce(s)
83

m²
4

chambre(s)
180

m² terrain
€346 000 **

euros

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette CHARMANTE MAISON AVEC VUE MER. Il s'agit d'une maison de 83 m² avec un terrain de 180 m² CLOS ET SANS VIS A VIS. Elle est LUMINEUSE et se situe FACE A LA MER. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une véranda. Au fond du jardin: un bâtiment de 32 m2 avec deux pièces (pouvant faire deux chambres). Au premier étage: un palier, une grande chambre avec VUE MER et une chambre avec vue sur le jardin (un lavabo dans chaque chambre). Au deuxième étage: un palier, une chambre avec VUE MER et une chambre avec vue sur le jardin." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Patrick GUERARD

Conseiller en Immobilier

Agence LUC SUR MER

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

0

8,70

-

-
Cuisine

0

7,76

-

-
Séjour - Salle à manger

0

12,18

-

-
Salle d'eau

0

2,16

-

-
Véranda

0

15,02

-

-
Atelier

0

32

-

-
Palier

1

2,85

-

-
Chambre 1

1

19,31

-

VUE MER
Chambre 2

1

7,11

S

Jardin
Palier

2

2,85

-

-
Chambre 3

2

15,50

-

VUE MER
Chambre 4

2

4,76

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14530
Ville

LUC SUR MER
Etage

2

Aspects financiers

Prix

346000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

83 m2
Surface terrain

180 m2

Extérieur

Année construction

1850
Couverture

Ardoises
Standing

Bon
Vis à Vis

Non
Fenêtres

Mixte Bois - PVC
Volets

Bois
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

6
Chambres

4
Salle(s) d'eau

1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

28/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

28/02/2024
Consommation énergie primaire

E
Consommation énergie finale

E
Valeur consommation énergie finale

308 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire

308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

E
Valeur Gaz Effet de serre

68 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine

VUE MER Maison de 83 m² avec 4 chambres, située à Luc-sur-Mer. Bon état général, fenêtres en mixte bois-PVC, volets en bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1668€ et 2256€. Prix : 346000 €. Référence : GPF12514. Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Information sur Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer est une ville de 3 130 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Luc-sur-Mer est une ville calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Métro/Gare/Bus
Bar/Restaurant
Ecole
Parking
Pharmacie
Supermarché

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