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Maison 6 pièces (138 m²) en vente à VIRE NORMANDIE

VIRE NORMANDIE (14500) - €297 500.00 **

  • 6
    pièce(s)
  • 138
  • 4
    chambre(s)
  • 17 196
    m² terrain
  • €297 500.00 **
    euros
RARE..., A 7 minutes du centre de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),
à 3 minutes de la rocade, de la zone industrielle et commerciale de VIRE,
à 15 minutes de l'A84, au calme, dans un bel environnement...

ANCIEN CORPS DE FERME AVEC UN TERRAIN DE 17 196 M2 ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES DONT UN HANGAR DE 2007 DE 223 M2 AU SOL.

IDEAL POUR UN ARTISAN, POUR UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE...

Propriété de caractère (ancien corps de ferme) en bon état, construite en pierres et couverte en ardoises, 137 m² Habitables, 4 chambres, double garage de 56 m² avec atelier attenant de 37 m², 4 dépendances, belle vue dégagée, puit, raccordable à la fibre, le tout sur un terrain d'environ 17 196 m², comprenant :

- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée de 13 m² ouverte sur la salle à manger de 29 m² avec cheminée et son poêle à bois, belle extension de 20 m² pour le salon, bureau de 6 m², véranda de 8 m², salle d'eau, buanderie/chaufferie, wc, belle escalier du 17ème siècle.

- à l'étage : quatre chambres (6-10-12.5-15.5 m²), salle d'eau de 4 m² avec wc, bureau de 5 m², palier.

Grenier aménageable au-dessus de 35 m².

Chauffage au bois avec poêle et au fuel, huisseries aluminium double vitrage, volets pvc électriques dans la véranda, stores.

4 dépendances :

- un hangar de 2007 en bon état de 223 m² au sol avec triphasé

- une grange de caractère en pierres 75 m² au sol sur deux niveaux qui pourrait être rénovée en habitation sous réserve d'avoir un certificat d'urbanisme (idéal pour un gîte) avec son verger et ses arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers)

- une grange de 85 m² au sol incluant une chambre froide de 8 m², un laboratoire de 15 m², un espace de stockage de 17 m² et son appentis comprenant un box pour chevaux de 32 m² et un espace de stockage de 41 m², volière attenante de 170 m² avec l'eau pour 70 pigeons

- une bergerie de 20 m² au sol pour 15 moutons,

Taxe foncière de 1 300 €.

Cette maison est à vendre pour la somme de 308 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison a une classe énergétique E (294 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée E (de l'ordre de 56 Kg CO2/m²/an).

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison indépendante à vendre à VIRE NORMANDIE.
**Honoraires à la charge du vendeur
247 Personnes ont déjà consulté cette annonce

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Cuisine
    RDC
    13
    -
    -
  • Salle à manger
    RDC
    29
    -
    -
  • Salon
    RDC
    20
    -
    -
  • Bureau
    RDC
    6
    -
    -
  • Salle d'eau
    RDC
    4
    -
    -
  • Véranda
    RDC
    8
    -
    -
  • W.C.
    RDC
    1,50
    -
    -
  • Chambre 1
    1
    10
    -
    -
  • Chambre 2
    1
    15,50
    -
    -
  • Chambre 3
    1
    12,50
    -
    -
  • Chambre 4
    1
    6
    -
    -
  • Salle de bains
    1
    4
    -
    -
  • Bureau
    1
    5
    -
    -
  • Palier
    1
    3,50
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    14500
  • Ville
    VIRE NORMANDIE
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    297500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    138 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    17196 m2
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Cloture
    Grillage
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Vire | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 8 place du 6 juin 1944 - 14500 VIRE | Siret : 32385423200150 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante