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Appartement T4 (120 m²) à FOUGERES

FOUGERES (35300) - €213 000 **

  • 4
    pièce(s)
  • 120
  • 3
    chambre(s)
  • 54
    m² terrain
  • €213 000 **
    euros
RARE A LA VENTE
En plein coeur du centre historique de Fougères Votre agence Cabinet FOLLIOT est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 120,5 m².
Au premier étage se trouvent un beau salon/séjour lumineux sur parquet massif de 23 m² ainsi qu' une cuisine aménagée et équipée de 12 m², WC séparés.
Au deuxième étage, vous disposerez d'une chambre de 13 m², un dressing, un bureau et une salle d'eau . Le dernier niveau se compose d'une chambre spacieuse de 16 m².
Au rez de chaussée vous trouverez un local de plus de 38 m² dont la destination pourra être commerciale ou habitation.
Une cave de 30 m² offre à cette maison des rangements complémentaires.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une crèche. L'autoroute A84 est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et une supérette. Le marché Centre-Ville a lieu tous les samedis matin.

Cette maison a une classe énergie D (190 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (35 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 540 € et 2 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Fougères.
**Honoraires à la charge du vendeur
974 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Local commercial
    0
    35
    -
    -
  • Cuisine
    1
    11,84
    -
    -
  • Salon - Séjour
    1
    23,05
    -
    -
  • Palier
    1
    2,88
    -
    -
  • W.C.
    1
    1,11
    -
    -
  • Dressing
    2
    5
    -
    -
  • Salle d'eau
    2
    4,59
    -
    -
  • Bureau
    2
    9
    -
    -
  • Chambre 1
    2
    13,60
    -
    -
  • Chambre 2
    3
    16,76
    -
    -
  • Cave
    -1
    30
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Prix
    213000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    120.5 m2
  • Surface terrain
    54 m2
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Ascenseur
    Non
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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