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A VENDRE maison à CONDE SUR VIRE - 50890

CONDE SUR VIRE (50890) - €204 500 **

  • 5
    pièce(s)
  • 110
  • 3
    chambre(s)
  • 1 201
    m² terrain
  • €204 500 **
    euros
Le Cabinet FOLLIOT - Torigny-les-Villes est ravi de vous présenter ce beau pavillon orienté plein sud à CONDE SUR VIRE (50890).

Dès que vous franchissez le seuil, vous entrez dans un espace chaleureux et accueillant. Ce pavillon de 110 m² sur sous-sol complet respire la convivialité. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 38 m², agrémenté d'un insert à bois, où les moments partagés en famille prennent une nouvelle dimension. La cuisine indépendante, ouverte sur une terrasse ensoleillée, invite à la créativité culinaire et aux repas en plein air.
Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et un WC offrent confort et praticité. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau/WC et un dressing combleront les besoins de toute la famille.

Cette maison ne manque pas de surprises ! Équipée de panneaux solaires, de portes fenêtres à galandage et de volets électriques programmables, elle conjugue modernité et praticité au quotidien.

Le vaste terrain de 1 201 m², agrémenté de deux terrasses, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Construite en 1982, cette maison indépendante possède également un sous-sol pratique avec cave, buanderie, bûcher et garage double, idéal pour abriter vos véhicules et ranger vos outils.

Côté transports, la gare Saint-Lô est à moins de 10 minutes en voiture et la nationale N174 est accessible à seulement 1 km, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 190 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 140 € et 1 600 € en 2021.

Pour plus d'informations sur les caractéristiques de cette propriété et les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Torigny-les-Villes. Laissez-vous séduire et faites de ce pavillon votre nouveau chez-vous !

**Honoraires à la charge du vendeur
2295 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Entrée
    0
    6,30
    -
    -
  • Cuisine
    0
    10,32
    -
    -
  • Séjour - Salle à manger
    0
    38,41
    -
    -
  • Chambre 1
    0
    10,09
    -
    -
  • Salle de bains
    0
    4,25
    -
    -
  • W.C.
    0
    1
    -
    -
  • Palier
    1
    5,91
    -
    -
  • Chambre 2
    1
    11,26
    -
    -
  • Chambre 3
    1
    11,54
    -
    -
  • Bureau
    1
    3,65
    -
    -
  • Placard
    1
    3,09
    -
    -
  • SDE + WC
    1
    3,45
    -
    -
  • Dégagement
    -1
    3,78
    -
    -
  • Buanderie
    -1
    9,28
    -
    -
  • Débarras
    -1
    11,70
    -
    -
  • Cave
    -1
    20,51
    -
    -
  • Bûcher
    -1
    18,23
    -
    -
  • Garage
    -1
    30,72
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    50890
  • Ville
    CONDE SUR VIRE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    204500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    650 EUR
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    1201 m2
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Assainissement collectif
    Non
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Entrée, séjour/salle à manger, 3 chbres, cuisine, bureau, salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Garage, parking et cave. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1140€ et 1600€ en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Torigny-les-Villes | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 8, rue Arthur Le Duc - 50160 TORIGNY LES VILLES | Siret : 892.342.890.00027 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante