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Maison (101 m²) - SAINT GERMAIN SUR AY (50430) - A VENDRE

SAINT GERMAIN SUR AY (50430) - €313 500 **

  • 6
    pièce(s)
  • 101
  • 3
    chambre(s)
  • 816
    m² terrain
  • €313 500 **
    euros
VIE DE PLAIN PIED - A PROXIMITE DE LA MER - A venir découvrir!

Le Cabinet FOLLIOT - La Haye vous propose, à 500 mètres de la plage de Saint Germain sur Ay, cette maison de 6 pièces de 101m² est exposée plein sud.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine de 35 m², salon (9 m²), chambre, salle d'eau, WC
A l'étage : palier desservant 2 chambres dont une de 18 m², salle de bains avec WC, grenier aménageable (15 m²).
Garage attenant. Abris de jardin

Elle est équipée d'un chauffage par convecteur électrique.
Des volets et des fenêtres en bois double vitrage y sont aussi installés.
Le terrain arboré de la propriété s'étend sur environ 800 m².

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 80 qui est en bon état général. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage attenant à la maison.

Une école primaire et maternelle est implantée dans la commune, ainsi qu'une micro-crèche. A proximité, vous pourrez profiter des restaurants, épicerie et boulangerie.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 282 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 720 € et 2 360 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous au 02 61 5 11 11 avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
436 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Séjour-Cuisine
    0
    35,60
    -
    -
  • Salon
    -
    9
    -
    -
  • Chambre 1
    -
    9
    -
    -
  • Dégagement
    -
    2,40
    -
    -
  • Salle d'eau
    -
    4,10
    -
    -
  • W.C.
    -
    1
    -
    -
  • Palier
    1
    11
    -
    -
  • Chambre 2
    -
    9
    -
    -
  • Chambre 3
    -
    18,55
    -
    -
  • SDB + WC
    -
    5,40
    -
    -
  • Grenier
    -
    15
    -
    -
  • Garage
    -
    22
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    50430
  • Ville
    SAINT GERMAIN SUR AY
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    313500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    441 EUR
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    101 m2
  • Surface terrain
    816 m2
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR

Information sur Saint-Germain-sur-Ay

Saint-Germain-sur-Ay est une commune de 900 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Germain-sur-Ay est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 15 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - La Haye-du-Puits | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 22, rue du Calvaire - 50250 La Haye du puits | Siret : 908621279 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 98220 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante