Maison Douvres La Delivrande 8 pièces

DOUVRES LA DELIVRANDE (14440) - 499 500 € **

8

pièce(s)
190

m²
4

chambre(s)
270

m² terrain
499 500 € **

euros

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison idéalement située à Douvres-la-Délivrande, une véritable perle rare qui saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

Cette demeure spacieuse de 190 m² environ, orientée sud/ouest, est nichée dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie idéal. À l'intérieur, vous apprécierez les 8 pièces aménagées avec goût, dont une disposition intelligente permettant une vie de plain-pied.

Les 4 chambres généreuses et lumineuses, accompagnées d'un bureau fonctionnel, s'adaptent parfaitement à vos besoins familiaux et professionnels. De plus, cette maison offre une opportunité unique : une partie de la maison peut être louée, que ce soit pour un étudiant ou toute autre personne en quête d'un espace indépendant, ajoutant ainsi une dimension pratique et un potentiel de revenu supplémentaire à cette propriété.

La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 45 m² environ, créant un lieu de convivialité idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse à cet espace, parfait pour les soirées d'hiver.

Avec 3 salles de bain, cette maison offre un confort optimal pour répondre aux exigences de votre quotidien. De plus, elle est équipée d'une chaudière à condensation, garantissant une gestion énergétique efficace.

À l'extérieur, la parcelle de 260 m² environ est un espace bien aménagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées, où détente et convivialité se rencontrent harmonieusement. Un garage et jusqu'à deux places de parking extérieures complètent ce bien, ajoutant une praticité supplémentaire et facilitant le stationnement au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle qui allie confort, modernité, et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Jean Michel TANQUERAY

Manager

Agence DOUVRES LA DELIVRANDE

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

0

7,68

SO

-
W.C.

0

4,27

-

-
Salle à manger

0

23,93

SO

Sur cour
Cuisine

0

6,40

-

-
Salon

0

22,30

SO

Sur cour
Couloir

0

7,32

-

-
Chambre 1

0

11,69

-

-
Salle d'eau

0

4,83

-

-
Buanderie

0

9,19

-

-
Chambre 2

1

20,58

N

-
Salle d'eau

1

7,14

N

-
Chambre 3

1

20,79

O

Sur cour
Chambre 4

1

14,78

O

Sur cour
Salle d'eau

1

6,80

E

-
Bureau

1

14,50

O

-
Couloir

1

8,83

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14440
Ville

DOUVRES LA DELIVRANDE
Exposition

Sud-ouest
Nombre étages

1
Distance Autoroute

20 km
Mitoyenneté

Indépendant

Aspects financiers

Prix

499500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

190 m2
Surface séjour

31 m2
Surface terrain

270 m2

Extérieur

Couverture

Tuiles
Standing

Bon
Vis à Vis

Non
Construction

Pierre
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

PVC Roulant
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

8
Chambres

4
Chambre RDC

4
Salle(s) d'eau

3
WC

3
Cuisine

Aménagée/équipée
Plain-pied

Non
Nombre niveaux

2
Exposition Séjour

SUD OUEST
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Gaz
Etat intérieur

Très bon
Cheminée

Insert

Autres

Ascenseur

Non

Terrain

Cloture

Mur en pierre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

20/08/2024
Consommation énergie finale

D
Consommation énergie primaire

D
Valeur consommation énergie finale

204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire

204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

C
Valeur Gaz Effet de serre

28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3890 EUR

Texte Fiche Vitrine

Splendide maison à Douvres-la-Délivrande, 190m², plein sud/ouest. 8 pièces, vie de plain-pied, 4 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour 45m²+, 3 salles de bain. Cheminée, chaudière à condensation. Terrain 260m². Un bijou immobilier à découvrir !
Détails des risques sur www.georisque.gouv.fr
Titre Fiche Commerciale

Maison d'Exception à Douvres-la-Délivrande
Texte Fiche Commerciale

Splendide maison à Douvres-la-Délivrande, 190m², plein sud/ouest. 8 pièces, vie de plain-pied, 4 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour 45m²+, 3 salles de bain. Cheminée, chaudière à condensation. Terrain 260m². Un bijou immobilier à découvrir !
Détails des risques sur www.georisque.gouv.f